农村可不可以买卖房子？

农村回迁房可以买卖。有房产证的回迁房，可以正常买卖或租赁。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。

农村房屋不同于城镇房屋可以随意买卖，而是对购买主体有严格限制的。 首先，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。因此，城市居民不能成为农村民房的购买主体。 其次，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基

农村的房子不能进行买卖，因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。

可以，卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。但是有一处宅基地；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的不予批准。

农村的房子可以买卖，但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的，只有本村经济组织成员之间才可以使用，本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。

农村无证房屋一般不可以买卖。我国实行不动产统一登记制度，取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准，通过不动产权属证书或者登记证明权利人享有房屋产权予以确权交易。

农村宅基地使用权不得买卖。宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：城镇居民购买，法人或其他组织购买；转让人未经集体组织批准；向集体组织成员以外的人转让；受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

农村房子买卖可以公证。工作人员通过对农村房子买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保农村房子买卖的合法性以及行为的真实性。

农村房子利用继承买卖合法，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。

农村土地不可以买卖。农村土地所有权归村集体经济组织所有，个人对土地不具备所有权仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。 也就是说，只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效。

根据我国目前现行的相关法律法规的规定，农村的房屋是可以买卖的，但需要注意的是这个买卖具有一定限制。首先，农村的房屋不能卖给城镇户口的人，买受方必须是和你同一个农民集体经济组织的人，不然他是无法享有宅基地使用权的。另外，法律还规定一户农村村民

农村房屋可以买卖，但应签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容，且农村房屋只能在本村村民之间买卖，卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。