小区物业到底归哪里?

小区物业的主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。

1、按照合同关于物业费的规定来收取。 2、因业主的原因没有收房，收房之前的物业费需要补交。 3、因开发商的原因导致无法收房，如在收房时，业主发现楼盘有质量问题需要整改，那么整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，但具体情况要双方协商解决。

小区物业费的征收，应该根据物业服务合同的约定来进行收取。如果物业公司明确有收费许可证，那么就必须要进行物业费缴纳。业主和物业使用人约定好，由物业使用人交纳物业服务费用的，要遵守约定，业主承担连带交纳的责任。已经竣工的但还没有出售的或者是还没

小区物业归房管局管。

有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。物业管理主要包括：公共设备及相关场所、绿化、道路等内外部建筑，以及公共建筑的部分，如地基、承重墙、楼板、屋顶、廊道等，这些都属于社区财产的管辖范围。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物

小区物业归县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管理，对于物业企业的较大问题的，业主可以向当地房管局的物业管理科进行投诉，该科主要负责受理业主委员会或开发商的投诉。

“隶属关系是归房地产管理局,正规小区用哪个物业公司是社区,每个小区都有物业管理委员会,是由社区居委会,居民代表和物业公司共同组成的.物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、

小区物业的政府主管部门为各地的房地产行政主管部门，即各地的房管局住建部门。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的，则应当根据业主与开发商在购房合同中的相关约定来确定其归属。

小区物业归政府的房管局管理。根据国家相关法律法规规定的内容可以得知，房管局物管科的主要工作职责是监督物业公司管理及收费，物业公司的注册，负责拟定全市物业管理规划和政策，并组织实施，对住宅小区物业管理进行行政监督和指导，审查或审批物业管理企业

一般由住建局和规划局管，有相关问题，可以去这两个部门反映情况。

小区燃气不归物业管，归天然气公司管理。商品房现售时，其供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施应当具备交付使用条件，由天然气公司收取有关费用，天然气公司可以委托物业代收。

各个地区的物业费收费情况都是不同的，可以打当地物价局或房管局物业科的电话，咨询一下，就清楚了。物业费，一种是实行市场价，即通过招投标方式选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少，看批复文件就可以。另一种由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政