什么是如何计算延期交房违约金的

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，延期交房违约金的计算方法具体如下： 1、逾期60日以内，开发商按日每天赔付万分之3的违约金； 2、逾期60日以上，业主有权解除购房合同，开发商要在收到解除合同通知之日起60内退还已付房款，并按已付房

房子交房延期了，违约金应当按照合同的约定进行计算。 违约金属于约定的违约承担方式，应当由双方当事人根据实际情况自行达成约定。 双方当事人直接在合同中约定具体数额的，一方当事人违约的，应当直接向对方当事人给付一定数额的违约金； 在合同中约定违

延期交房违约金赔偿标准如下： （1）一般情况下，购房延期交房违约金赔偿标准每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金； （2）但如果合同中未约定逾期交房违约金，逾期交房违约金的赔偿标准，按照逾期交付使用房屋期间，有关部门或者有资质的评

计算违约金的方式有两种一种为直接约定违约金的数额，一种为可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。

计算延期交房违约金的方法是：应当按照当事人约定的标准计算。约定的违约金超过造成损失30％的，应当认定为违约金过分高于造成的损失，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

开发商延期交房的违约金首先按照双方当时签订的商品房买卖合同的约定进行支付，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构

1、当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。 2、当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

实践中如果商品房逾期交房，一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任，主要包括两部分，一是违约金，二是已付房款利息。一般约定的违约金的标准是按已经支付房产的一定比例来按天数计算的。

视具体情况而定，是否有违约金应该以合同约定为准，如果约定了违约金，那么延期交房就有违约金。

商铺延期交房违约金计算方式是按照当事人约定的方式计算，但是需要以损失为基础，不能过高或过低。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

房屋装修延期时违约金按照合同约定计算。如果合同没有约定的，一般按照违约造成的损失计算。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请

双方有合同约定的，按照合同约定数额赔偿，没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按