更新时间:2022.12.31
经押权人同意可以卖抵押的二手房。有抵押的房屋通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的买卖有效,抵押期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为可认定为无效,房屋应当予以返还。
抵押的二手房可以卖,但是必须经过抵押权利人的同意。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
办理二手房抵押由抵押人和抵押权人签订书面的房屋合同,然后双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记即可。
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器; (六)交
有贷款的房子可以办理抵押贷款。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设备、原材料、半成品、产品; (五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
质押贷款和抵押贷款的区别: 1、对象不同,抵押是通过金融中介就是银行打交道获得贷款,质押和民间的从事金融活动的公司或者个人打交道,比如担保公司,投资公司。 2、利率不同,抵押贷款执行的是人民银行规定的贷款利率上下浮动。质押利率是民间利率。
房屋抵押解押流程如下: (1)准备房产证,身份证,收入证明等资料; (2)银行预约的时间; (3)到房交所办理抵押登记; (4)把做了抵押登记的产权证送回到银行; (5)等待放贷。 一、房屋抵押贷款申请需要如下资料: 1、房产证; 2、权利
以非法占有为目的,隐瞒出借车辆的真实意思,私自将他人车辆抵押给别人,其行为可能已经构成诈骗罪。需要赔偿车主的损失,具体判刑几年,需要根据案件的实际情况而定,如果定性为诈骗,且车辆价值达到“数额特别巨大”,可处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,
贷款买车需要的手续: 1、申请人要提出车贷申请。审核通过后,银行会通知借款人填写各种表格,以及借款合同、担保合同、抵押合同,并办理抵押登记和保险等手续; 2、银行发放贷款。借款人将首付款交给汽车商,并凭存折和银行开具的提车单办理提车手续;
程序如下:1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
房屋抵押贷款的额度:房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年。房屋抵押贷款要求房屋的使用年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。