房屋指标购买合同有效吗-农村房屋拆迁问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、房改房的法律性质 1994年，国务院出台《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，将国有公房产权出售给职工，已购公有住房即为房改房。房改分为三种方式，第一种是低于成本价的标准价购买，产权由个人和单位共有;第二种是以市场价购买，产权完全归个人;第三种是以成本价购买，产权也归个人。即房改房可分为部分产权的房改房(第一种)和全部产权的房改房(第二种和第三种)，前者指职工以标准价购买住房，从而取得住房的占有权、使用权和有限的收益权和处分权;后者则指职工以成本价购买住房，拥有房屋的全部产权，房改房买卖合同有效。

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律师普法

购买只有购房合同的房屋有效吗
买房只有合同是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。

2021.03.02 379
没有购房指标签了购房合同是否有效
没有购房指标签订购房合同，如果该购房合同是当事人真实合法的意思表示，具有法律效力，因买方没有购房指标导致合同不能履行的，出卖人可以要求其承担违约责任。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应

2021.03.14 119
购房合同没有金额指标签字有效吗
没有购房指标签了购房合同的，该合同只要具备法定生效要件即有效。因为无购房资格仅影响房产登记事项，而不是合同生效的条件。但若双方成立合同在先，购房指标政策出台在后的，应当认定为不可抗力，买方可以以不可抗力为由解除合同。

2021.03.20 107

专业问答

预售商品房买卖合同没有购房指标有效吗
没有购房指标签了购房合同有效，只要该购房合同是依法成立的。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法

2022-07-11 15,340
购买本村村民房屋合同有效吗
对于同一集体经济组织成员的房屋买卖行为法律没有禁止，只是规定，一旦村民将房屋转让他人后，不能再申请宅基地。不过即使是同一集体经济组织成员之间的房屋买卖也要符合以下几个条件： (1)转让人与受让人为同一

2022-10-19 15,340
内部房屋购房指标是房屋买卖还是一般合同
一般合同。如果我的答案对你有帮助，请采纳。

2022-10-18 15,340
2022年房屋买卖合同买方限购合同还有效吗
房屋买卖合同买方限购合同无效，买方存在缔约过失，应当承担赔偿责任。我国相关法律规定，当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任： (一)假借订立合同，恶意进行磋商;

2022-11-16 15,340

法律短视频

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房屋买卖居间合同沒有盖章有效吗
首先，签字和盖章具有同等的法律效力，经过双方当事人签字确认的合同，即使没有盖章，仍然具有法律效力，除非当事人另外有约定的。根据我国合同法的规定，合同经双方当事人签字或者盖章生效，对于自然人订立的合同，只要当事人没有约定合同一定要经过签字并且

1,258 2022.04.17
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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,282 2022.04.15

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