没有房产证的房屋买卖合同能公证吗

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险就较大。

法律上无房产证的房子买卖合同还有效。我国法律规定，合同有效的条件为：当事人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等。并不包括是否具有房产证。但无房产证的房子进行买卖，不能办理过户，认定为合同根本违约，买方可以要求卖方承担违约责任

法律上无房产证的房子买卖合同还有效，出卖人对房屋没有产权的，不影响合同的效力，买受人无法取得房产证的，出卖人应当赔偿损失。根据2021年实施的《民法典》第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有

安置房属于合法建筑的，无房产证买卖合同依然有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力，无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权的安置房买卖合同无效。

没有房产证的房子一般是不可以公证的。 房产证是权利人证明自己拥有房屋所有权的合法凭证，在当事人没有房产证，不能证明自己拥有房屋所有权时，去公证机构办理公证的，公证机构不予公证。 但如果当事人对与开发商签订的房屋买卖合同进行公证的，一般合同符

一般情况下，没有房产证，标的为房产的遗嘱是不能进行公证的。 根据法律规定，不动产所有权以登记为准，申请人没有房产证，不能证明房屋权属的，公证机关不会出具公证书。 如果申请人依法办理房屋产权证，向公证机构申请登记，并且提交的其他材料真实、符合

一般情况下，没有房产证，标的为房产的遗嘱是不能进行公证的。 根据法律规定，不动产所有权以登记为准，申请人没有房产证，不能证明房屋权属的，公证机关不会出具公证书。 如果申请人依法办理房屋产权证，向公证机构申请登记，并且提交的其他材料真实、符合

安置房没房产证不能买。法律规定，房产证是对该安置房拥有所有权的证明，未取得房产证的安置房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋权属变更登记手续。

没钱供房可以解除双方买卖合同，但要承担违约责任。

拆迁安置房有房产证。 一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证，也就可以买卖。 另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，有房产证，也可自由上市。 都有房产证。

没有取得房产证的房子可以转让。 但如果确定无法取得房产证的，房产转让不受法律保护。一般情况下，只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的条件。 但如果房屋是合法取得的，以后可以依法办理房产证的，可以提前转让。不过，在转让时，要告知

未办理房产证过户的买卖合同依法有效。房产证未过户导致房屋未进行产权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力，当事人有权凭房屋买卖合同依法对房屋行使债权权力。

符合以下条件即有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。