更新时间:2022.11.16
房屋买卖合同被确认无效,出卖人应当返还已支付的房款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 对导致合同无效有过错的一方应当承担赔偿责任。
不满足以下条件的合同无效: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 合同无效,行为人因该行为取得的财
无效合同的认定标准是: 1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立合同且法定代理人不予追认的; 2、违反法律、行政法规的强制性的合同; 3、意思表示不真实的合同。 无效合同的处理是:因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要
在权利人追认或者无处分权人取得处分权之前,无权处分他人财产的买卖合同属于效力未定的合同,人民法院不予支持合同无效主张。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民
无效的劳动合同没有法律约束效力,用人单位应参考同工同酬原则支付劳动者劳动报酬,并且过错方应赔偿造成的损失。依据法律规定,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
只有一方当事人自己的陈述而不能提出其他相关证据的,在审判上对这种主张不能予以支持。但对方当事人认可的除外。 当事人的陈述虽然在我国的诉讼上属于一种法定的证据种类,由于利害关系所致,单凭当事人自己的陈述来证明自己的事实主张,其证明效力相当薄弱
合同被确认无效后的法律责任有: 1、返还财产,当事人在合同被确认无效或者被撤销以后,对已交付给对方的财产享有返还请求权,而已接受该财产的当事人则有返还财产的义务; 2、折价补偿,不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿; 3、赔偿损失,有过
买卖二手房的合同无效的处理: (一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还,也可以是双方互相返还。 (二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失;双方都有过错的,应当按照责
对无效的二手房屋买卖合同的处理: 1、一方当事人因该合同取得的财产,应予以返还; 2、如果不能返还或没有必要返还的,应折价补偿; 3、过错方应赔偿对方因此所受到的损失; 4、各方都有过错的,应各自承担相应责任。
融资租赁合同被认定无效,当事人就合同无效情形下租赁物归属有约定的,从其约定;未约定或者约定不明,且当事人协商不成的,租赁物应当返还出租人。但因承租人原因导致合同无效,出租人不要求返还租赁物,或者租赁物正在使用,返还出租人后会显著降低租赁物价
合同有效但无法履行,双方可以协商解除或者变更合同,也可由有解除权一方通知另一方解除合同。当事人协商一致,可以解除合同,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。 合同无法履行的情况如下: 1、合同标的以及