小产权房非法销售违法吗？-小产权房问题在线咨询-法师兄

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小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房包括：已购公房，乡产房和使用权房。因为小产权房只具备普通商品房的使用性质，但不具备法律性质。所以，法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，购房人的权益很难得到维护。买卖小产权房是否违法，主要看是否是非法占用集体用地或者闲置的国有土地，将农村集体用地使用权变相流转或改变国有土地使用性质，在没有得到有关部门的审批，没取得土地使用证、规划许可证、施工许可证的情况下，进行非法建设，就直接在市场上销售的房屋，由于其在用地、审批、建造环节就已经反了相关的法律规定，因此，是属于违法买卖，购买小产权房存在较大的法律风险。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

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销售股权进行违法犯法吗
销售违法股权犯法。股权的出卖应当依照法律和公司章程的规定进行，销售违法股权违反法律规定，应当承担相应责任。股份有限公司的股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行。

2021.01.15 327
新房溢价销售违法吗？
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2020.12.23 633

专业问答

股权销售违法违法吗
销售违法股权的行为是犯法的。股权的出卖应当依照法律和公司章程的规定进行，销售违法股权违反法律规定，应当承担相应责任。股份有限公司的股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行。

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违法销售股权合法吗
销售违法股权的行为是犯法的。股权的出卖应当依照法律和公司章程的规定进行，销售违法股权违反法律规定，应当承担相应责任。股份有限公司的股东转让其股份，应当在依法设立的证券交易场所进行。

2022-11-04 15,340
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小产权房法院能执行吗
小产权房指的是不能依法办理不动产权权属登记，或者无法公开向他人销售的房屋。小产权房的产权存在明显瑕疵或者产权不完整。小产权房一般不能向他人转让，所以法院不能通过拍卖的方式将其变现。小产权房一般未经不动产登记机关登记，法院无法通过正常程序进行

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小产权房能转大产权吗
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