法律规定哪些房屋不能租赁？

房屋租赁合同违约责任法法律规定是： 1、支付违约金，当合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方支付的一定金额的金额； 2、损害赔偿，因违约造成财产损失时，违约方向对方的经济补偿； 3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决，或

违约金是一方违约后所要支付的费用，法律规定，当事人可以约定一方违约应当支付的违约金，但是如果相对于损失来说，过于高或过于低都是可以请求进行调整的。

合同法没有法律明文规定房屋租赁违约金的标准，一般来说违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则，由双方协商确定，没有数额的限制。既维护了业主的利益，也兼顾了租户的利益，体现了公平原则。双方按照协商确定的约定来处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，其

法律对房屋租赁期限的规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁；承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修；其他。

民法典规定房屋租赁经出租人同意能转租。租赁合同中约定可以转租或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

根据我国法律的相关规定，不得出租的房屋主要包括以下几种： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的； 3、共有房屋未取得共有人同意的； 4、权属有争议的； 5、属于违章建筑的； 6、

买卖不破租赁指的是当租赁关系存续时，即便所有权人将租赁物转让，对租赁关系也不产生任何影响，承受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。在租赁合同有效期间，租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的，

根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，具有属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质等等情形之一的房屋不能出租。

法律规定以下房子不能出租：新建房子未经综合验收的；出租房子未经原出租人、共有人、抵押权人同意的；房子未依法取得产权证的；房子没有租赁证件的；房子属于违章建筑的；房子被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制权利的；房子不符合公安、环保、卫生

房屋租赁合同的条款包括当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

“房屋租赁居间人”被《民法典》更改为“中介人”，在生活中也被人们习惯性的称为“房屋中介”。我国法律没有对“中介人”资格作出专门规定，生活中的“房屋中介”门槛亦不是很高，但《民法典》对“中介人”的劳务报酬有明确规定。根据《民法典》第九百六十三

下列房子不能租：1.未经法定竣工验收的新建房屋不能租。2.没有产权证的房屋不能租。3.没有房屋证件的房屋不能租。4.未经原租人的书面同意，承租不得擅自将所有房屋在转租出去。5.属于违章建筑的房屋不能租。6.产权属于共有的房屋不能租。7.已抵

融资租赁的法律规定有： 1.融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。 2.出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，