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房屋买卖合同纠纷之反诉答辩状答辩人:黄 xx,x年x月出生,x族,身份证号码: xxxxxx,住址:xxxxxxxxxxx. 答辩人就反诉人李xx反诉黄xx商品房销售合同纠纷一案答辩如下: 一、反诉人称,2009年12月13日与答辩人签订的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示,内容合法有效,不是事实。该合同是反诉人以欺诈方式诱骗答辩人签订,不应继续履行,请求法院依法予以撤销。 1、在本诉起诉状中,答辩人已对《商铺买卖合同》是违法签订并应依法予以撤销的事实理由进行了具体阐述,在此答辩人不再重复。 2、反诉人与涉案商铺实际出售人广州xxxxx公司(以下简称“xx公司”)恶意串通,采取虚假广告宣传、假冒“现铺”反租销售等手段,欺诈答辩人高价购买商铺并签订《商铺买卖合同》已违反合同公平原则及诚实信用原则,严重损害答辩人的合法权益,根据《合同法》第五十四条之规定:“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”答辩人请求人民法院依法撤销2009年12月13日答辩人与反诉人及xx公司签订的《商铺买卖合二、反诉人称,其已按《商铺买卖合同》的约定全面履行了卖方义务,与事实不符。 1、根据《商铺买卖合同》第七条第4款约定:“出卖人负责于 2012年10月1日前按本合同约定的装修标准(装修标准见附件二),将商铺交付买受人使用。”在《附件二:装修标准》中,双方约定商铺的消防设备装修“采取消防自动报警、自动喷淋系统”,但涉案商铺内至今未见安装任何消防自动报警、自动喷淋系统,而且该商铺至今未经消防验收无法投入使用,由此可见,反诉人与xx公司根本无法按合同约定标准交付能够正常使用的商铺给答辩人,反诉人及xx公司存在严重的违约行为。 2、根据《商铺买卖合同》第八条约定:“出卖人应于2012年10月1日前,将符合本合同约定的该商铺交付买受人使用。……需延期交付使用的,出卖人应当及时书面告知买受人”,答辩人从未收到反诉人或xx公司交付商铺的通知或是延期交付商铺通知,而且从反诉人在本案中提交的《通知书》、《告知书》证据内容来看,反诉人与xx公司拟向答辩人交付商铺的时间是“2012年10月8日至2012年10月12日”明显迟于双方合同约定的时间2012年10月1日前,反诉人与xx公司存在逾期交付商铺的违约行为。三、反诉人称,答辩人逾期不支付剩余房款已构成合同违约,这不是事实。

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关于直系亲属房屋的买卖合同
1.双方信息2.合同效力3.费用承担4.过户相关事宜

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关于签订房屋买卖合同注意事项?
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证； 2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写； 3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等； 4、一定要分清房屋暂测和实测面积

2021.10.11 381
关于房屋买卖合同中合同终止协议效力
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2021.04.16 119

专业问答

违反房屋买卖合同的，房屋买卖违约起诉怎样处理
商品房买卖合同中的违约责任制度是保障商品房买卖合同债权主体实现债权及债务主体履行债务的重要措施，它与合同义务有密切联系，商品房买卖合同义务是其违约责任产生的前提，其违约责任则是合同义务不履行的结果。

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2023-07-30 15,340
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法律短视频

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签房屋买卖合同后反悔算违约吗
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怎么撤销房屋买卖合同
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