更新时间:2022.11.04
开发商破产买到抵押房的,买受人可以向人民法院申请,请求解除购房合同,解除购房合同的同时,向人民法院申报债权,在开发商破产进入破产清算程序后,按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。
开发商房屋抵押定金能退。定金是当事人双方为保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保,收受定金的一方违约应以该定金双倍赔偿。
网签合同签了以后可以退房。如果已经网签房子是可以进行退的,但是必须要在双方协商自愿情况下,按照双方所签约合同来承担违约责任,并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房,那么就要买房者和开发商进行协调,要双方达成一致以后一起携带身份证,网签
开发商延期交房可以退房。在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
房屋租赁未到期被催搬的处理办法: 1、租赁未到期被催搬属于合同违约的情形,承租人有权不搬走; 2、如果搬走的可以要求出租人赔偿损失; 3、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
承租人提前退租,应当和出租人达成解除租赁合同的协议,然后和出租人约定时间检查出租房屋。 如果承租人对房屋有所损坏,应当进行赔偿。如果租房的时候进行了房屋租赁登记备案,那么退房的时候也要到同一机构办理登记备案手续。 如果提前退租,一定要提前通
开发商违约时符合法定或约定解除合同条件的能退房。开发商违约可以要求退房的情形主要有: 1、逾期交房超过一定期限; 2、房屋质量不符合合同约定标准; 3、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书; 4、面积误差比绝对值超过3%; 5、开发商
从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。
下列情况属于延期交房:出卖人因未取得商品房预售许可证而延期交房;因买受人迟延支付购房款而延期交房;以及因房屋质量不合格而延期交房等。发生延期交房的情况,当事人可以协商处理;协商不成的,可以向法院起诉。
卖方延期交房,作为买方可以要求按照合同支付违约金。如果买方催告后的三个月内,卖方仍然没有交房,那么可以解除购房合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告
开发商要承担违约责任。逾期交货违约金的起算点,以双方约定的交货日期为违约金的起算点,即从合同约定的交货日期的次日起,计算违约金,直至实际交货日期。由于交货期的确定属于合同当事人的自主权,合同中约定的交货期对双方具有法律约束力。开发商逾期交房
根据《合同法》的规定,合同双方不履行合同的义务就是属于违约,应该承担违约责任。开发商逾期如果在合同中特别规定的,那么就不属于违约。其余皆是违约。需要承担违约责任。
退房后开发商不退款可以凭购房合同起诉开发商,要求按合同约定退房款。一般案件普通程序需要6个月,简易程序需要3个月,判决后如果开发商不履行,买受人可以申请法院强制执行。