没房产证的房子能买吗

无土地使用证的房子，是否可以买，主要看土地性质而定： 1、如果土地是国有，当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖； 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的

无土地使用证的房子，是否可以买，主要看土地性质而定： 1、如果土地是国有，当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖； 2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的

可以的，已经领取房屋权属证书的房屋都是可以正常购买的。但是需要注意的是，房屋已经进入拆迁程序，说明原房主已经签过了拆迁补偿协议，所获得的的拆迁补偿款是归原房主的，并且可能已经支付给原房主了。此时购买拆迁房屋，购买者是得不到拆迁补偿款的，除非

没有房产证的房屋不能抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》规定，办理房地产抵押登记，需要《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明等材料。

无房产证的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

房产证办理的期限包括约定期限和法定期限。也就是说，首先要依据商品房买卖合同的约定，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。 其次，如果合同中没有对办理

购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。可以抵押给个人。

房子无房产证买卖合同有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致房子无房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；房子无房产证属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房的，买卖合同无效。

无房产证回迁房买卖合同有效。但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的不动产买卖合同，即可依法产生法律效力，且未办理物权登记的，不影响合同效力，但不得办理变更登记。

未成年孩子，可以买卖房产，但是是有前提条件的。根据我国法律规定，未成年人可以接受奖励、赠与、报酬及实施与其年龄、智力相适应的民事行为，其他重大民事行为则应当由其监护人代理，或征得监护人的同意。未成年人的监护人为了未成年人的利益，可以处理未成

可以购买，购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。比如转按揭；用买方的首付款缴清剩余贷款。

买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。以下六种情况可以退房： 一、延迟交房； 二、没有产权证； 三、开发商证件不全； 四、面积误差超过3%； 五、主体结构质量有问题； 六、开发商擅自变更设计。 除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同

没有房产证是不能进行房子的买卖的，房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。 双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。