房改房遗产继承能改变房屋的性质吗-房屋继承问题在线咨询-法师兄

行动指南

公房经过房改转化为个人财产后，不会因继承或赠与而改变。从理论上说，继承房产并不能改变房改房的性质。如果当地的政策规定，在房改房产权转移(包括因继承发生的转移)并办理有关手续以后，其产权可以变为按市场价购买的房屋产权，这也是因该地区的政策规定所致，而与继承没有关系。

律师普法

房产证性质写的出让房改
根据国务院发布的《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》相关规定，只要享有福利分房权利的职工，依国家政策规定参加房改，交纳了购房款，即对房改购得的房屋享有产权，不应以未发房产证而否认其权利。

2020.06.17 226
房改房是什么产权性质
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。

2021.01.23 1,501
我想要改变房屋性质和用途可以吗
按份共有的房屋，经过份额占三分之二以上的按份共有人的同意，可以对房屋变更性质或者用途。共同共有的房屋，需要全体共有人同意，但共有人直接另有约定的除外。

2021.01.13 271

专业问答

继承后的房屋使用性质是否会改变
1、继承后的房屋性质不会发生变化，经济适用房、公房等特殊性质的房屋再出售后性质会变为商品住宅。 2、继承房屋需注意继承效力，其中，遗赠扶养协议效力最高。 3、当被继承人没有遗赠扶养协议、没有遗嘱，才会

2023-01-04 15,340
房改房遗产纠纷中房改房可以继承吗怎么继承
夫妻一方已经死亡，房产出售首先办理死亡继承公证，更名后才可以出售。办理程序：如一方已经死亡，首先第一顺序继承人应是配偶、父母、子女，父母、子女应在公证处作放弃公证，才可继承配偶一人身份上。如果两方均不

2022-07-17 15,340
房屋遗产公证了还能改继承人吗
房屋遗产办完公正后,可以更改继承人,不过变更也要公正；或者撤销原来的公证，再重新立一份遗嘱。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法

2022-10-18 15,340
房屋产权能改变吗？
产权性质是不可以更改的，从开发商拿地开始就决定了房子的产权性质。一般商住的房子产权性质是50年，居住是70年。产权性质是开发商申报房屋土地管理局，由国家批准才可以建设使用的，也就是说产权性质不是说变就

2022-10-25 15,340

法律短视频

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房屋装修合同能改吗
根据合同法的规定，无论是在签订过程中、还是履行合同过程中，只要双方达成一致合意的，就能变更合同的内容。因此，房屋装修合同当然能改，只是需要获得对方的同意。无论是业主还是施工方，都应当立即与对方取得联系，得到对方的同意才能变更实际履行的内容。

2,343 2022.04.15
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装修改变房屋结构是否违法
装修改变房屋结构是违法。根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，如果改造的是主体结构承重墙的话，是违法行为。因为主体结构是属承重部份，设计的时候要求有抗震的指数。如果主体结构破坏了，将会影响抗震能力。从而影响居民的安全。其中承重结构，是指直

5,293 2022.04.17
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能改购房合同吗
合同是双方当事人真实意思表示的体现，一经确定，合同就成为双方当事人共同遵守的准则，出现纠纷时，就成为了双方处理争议的依据。生活中，开发商通常会采用格式合同为房管部门拟定，不能修改为理由，把其单方意愿反映在合同中，强加给购房者接受。需要明

2,116 2022.04.17