更新时间:2022.09.23
出租人在租赁期内卖房,应提前三个月通知承租人。出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支
是不可以备案的。没有房产证的房屋不得出租,所以房地产交易中心不予备案。 (一)房子没有房产证,可能是小产权房或者非法建筑。 (二)小产权房,村委会有记载,乡镇有备案。可以由房东写房产证明,盖村委会的章,去备案。 (三)至于房屋是违法建筑,劝
承租人死亡的,如果没有共同居住的人,原租赁合同就失效自动解除租赁房屋关系了。承租人在房屋租赁期限内死亡的,与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。
以下条件可以申请公租房和廉租房:申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于规定标准,家庭不拥有较大财产收入,家庭财产低于规定标准;申请家庭的人均居住面积低于7平方米;申请家庭成员在户主户籍地具有本市非农业常住户口且实际居住;申请家庭
租赁公司不按合同交房租的,出租人可以要求租赁公司在合理期限内按照合同约定交房租,如果租赁公司逾期不缴纳足额房租的,出租人可以解除租赁合同,并要求其承担违约责任。
签订三年的租房合同后应按双方约定的时间与方式交付租金,可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人应当按照约定支付租金,无正当理由未支付或者迟延支付租金的需要承担违约责任。
租房合同到期不交房租默认双方终止租赁合同,承租人应当及时退房,如出租人要求恢复原状的,承租人应当恢复后返还;承租人要求续租的,可以与出租人协商续期并及时交纳房租,原租赁合同继续有效。
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
租房合同到期房东不租,承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离,腾退房屋。但如果房东只是口头说不租了,没有实际行动拒绝续租的(即租客继续居住不提出异议),那就表示双方默认了订立无固定期限租赁合同。
租房房东毁约不让租的解决方法具体如下: 1、承担一定法律责任向承租人支付违约金外,还应当给承租人造成的损失予以赔偿; 2、若出租人拒绝承担责任,承租人可选择请求当地人民法院调解或者申请仲裁; 3、合同内房东违约不租了,此时可以要求房东按照房
租房合同到期房租不付出租人可以先行催缴,经通知仍未缴纳房租的出租人有权扣取押金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以解除租赁合同向承租人追究违约责任。
租户房租到期不付房租,可以按照合同规定要求其支付房租,如果还拒不支付房租,可以向法院进行起诉。在双方签订完租房合同后,双方的责任由承租方和租房按照合同约定来执行。