更新时间:2022.12.20
从法律的角度讲,退房的问题属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件,可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形,双方协商一致,才可以解除合同,否则无法解除合同。
这种情况下,购房者可以退房。根据法律规定,房屋买受人退房时不需要支付违约金的情形有: 1、购房合同被依法确认无效后,买受人有权退房。 2、购房合同被依法撤销后,买受人有权退房。 3、按揭不能,买受人有权退房。 4、开发商迟延交付房屋或迟延办
开发商和业主之间签订有商品房买卖合同,开发商应当按照合同约定进行交房,如果开发商延期交房,也应当按照合同约定来支付违约金,商品房买卖合同中对违约金都有相应的约定,一般是总房价的日万分之二,实际违约金就是总房款乘日万分之二再乘以实际延期的交房
购买商品房可双倍赔偿的情况包括: 1、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人或出卖给第三人的; 2、合同订立时出卖人故意隐瞒房屋已经抵押、为拆迁补偿安置房屋、没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可
购买期房之后开发商却延期交房的,购房者首先应当与开发商协商,给予一个合理期限,让开发商在此期限内交房;协商不成的,可以向当地的消费者协会投诉,或者可以向房屋管理机关反映;如果上述措施没有解决问题的,可以提起诉讼解决,要求解除合同退房。
有限公司股东在符合法律规定的情形下,可以要求退股。主要有以下几种方式: 一、将股权转让给其他股东,只要对转让价款达成一直,签订协议,办理变更手续即可完成,相对来说是最简单的方式,但是经常会在转让价款上无法达成一致意见,导致无法达成目的。 二
五种情况: 1、内退,内退是指内部退养,也就是说还没到退休年龄,但是因为年龄原因,无法安排合适的岗位,所以他们就在内部退出,可以不到单位上班,但是社保依旧正常缴纳。这种只有离退休不到5年的人群才能办理,而且是企事业单位才行。 2、退职。这类
(1)第二审法院决定将案件发回重审的,应当退还上诉人已交纳的第二审案件受理费。 (2)第一审法院裁定不予受理或者驳回起诉的,应当退还当事人已交纳的案件受理费;当事人对第一审法院不予受理。驳回起诉的裁定提起上诉,第二审法院维持第一审法院作出的
开发商延期交房又不给违约金的处理方法: 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交); 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失。
下列情况下买房人可以退掉已购房屋: 1.延迟交付房屋; 2.开发商缺证,导致合同无效; 3.开发商没经购房人同意变更设计; 4.无法得到贷款; 5.房屋面积误差超过3%; 6.房屋质量不合格; 7.房屋质量导致严重影响使用。
收房时发现房屋漏水,如果是房屋防水工程的质量问题,包括外墙渗水、屋顶漏水等可以要求开发商退房;如果是其他问题,可以要求开发商进行维修,不可以退房,但如果协商一致开发商同意退房的也可以退房。