买卖合同交付规则包括哪些

二手房合同主要条款如下： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、房屋的基本状况； 3、房屋的价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 4、交付使用条件及日期； 5、办理产权登记有关事宜； 6、解决争议的方法； 7、违约责任。

保证合同包含如下内容： (一)被保证的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)保证的方式; (四)保证担保的范围; (五)保证的期间; (六)双方认为需要约定的其他事项。

当事人的姓名或者名称和住所;住宅的位置;居住的条件和要求;居住权期限;解决争议的方法。

合同撤销的条件是： 1、合同存在重大误解； 2、合同一方当事人或者第三人存在欺诈手段或者胁迫手段，使对方违背真实意思； 3、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平。

合同中的违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失；合同双方约定了违约金的，违约还需要支付违约金；合同双方签订定金合同的，还应当适用定金法则；法律其他规定。

合同的效力可分为四大类: 1、有效合同。是指具备了合同的生效要件，能够严“生合同当事人预期法律效果的合同。 2、无效合同。是指合同虽然已经成立,但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。 3、效力待定合同。是指已成

实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。实践合同包括定金合同；自然人之间的借款合同；保管合同；借用合同；代物清偿协议。

合同的当事人是指依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、法人和其它社会团体。

签订合同的条件有：合同当事人意思表示自愿真实、具有签约能力，合同具有对价或约因，内容不得违背公序良俗，同时不得违反法律、行政法规的强制性规定。

(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的； (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的； (三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的； (四)收受对方当事人给付的

担保合同应当包括的合同为债权担保、保证合同、抵押合同、质押合同。担保合同是指为促使债务人履行其债务，而在债权人和债务人之间，或在债权人、债务人和第三人之间协商形成的，当债务人不履行或无法履行债务时，以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任

合同解除的效力有：对于尚未履行的应当终止履行，对于已经履行的应当恢复原状或者采取其他补救措施，其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。