二手房没有购房合同怎么办

合同上面应该会有违约条款，没有按时付款可以按照违约条款处理。

没履行租房合同守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根租赁协议的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民

买房没有合同在未做预售登记前，买受人可以与出卖人协商沟通遗失情况，重新签订购房合同；在已做预售登记后，买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案进行复印。

没有租房不能办租赁合同。办租赁合同应写明当事人的身份信息；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

合同不仅仅是书面的，交过租金就成立租赁关系。

首先写明买方和卖方的基本信息（姓名、电话、身份证号），并表明双方是自愿达成房屋买卖协议；其次写明买卖的房屋的状况（房屋多少平、房产证号、房屋上是否有抵押）；然后写明什么时候过户，买卖合同的生效时间；最后由买方与卖方签字。

关于房屋合同怎么写的问题，下面我们以房屋租赁合同为例。房屋租赁合同要包括以下内容： 1、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定。 2、写清楚租赁期限，并且将租金要写清楚，付清楚的时间，到期后该怎么办等等，都需要写清楚。

为了购买的二手房安全应注意考察以下内容： 1、首先，房屋产权是购房前的重中之重。确定房屋是否有上市资格；确定房屋是否有房屋所有权证；房屋产权所有人应确保其真实性。房屋产权应随时注意，与其他问题不同，没有讨论的余地。为了保证所有人的真实性，我

二手房买卖合同内容有： 1、买卖当事人的姓名、住所； 2、二手房位置、面积、四至范围； 3、土地所有权性质、土地使用权的获取方式和使用期限； 4、二手房规划使用性质； 5、房屋的平面布局、结构、建筑质量、装修标准、配套设施等。 6、二手房买

二手房买卖合同的内容有：买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。

购买二手房签合同需要注意的问题： 1、建立合同的范本是否符合法律法规的相关要求； 2、明确约定交房款项，包括交房的时间和条件以及物业费、水电费等； 3、及时办理过户登记； 4、提前明确违约责任，有备无患。

没签订购房合同可以退房。如果交纳了定金，单方原因不签订购房合同，定金不会退还。注意：因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

办理贷款手续，如果只是按揭面签期间，是不会给合同的。以后会给，要提交，资料也要审核，征信审核等，后面批贷等手续后才会给，耐心等待。