二手房没有购房合同怎么办

购房合同丢了，可以到开发商处补办，开发商应当遵循诚信原则，为买方补办合同。只要当时的房子在购买时办理的是合法的手续，那在政府部门的系统中就是可以查得到的，只需要补办丢失的材料即可。

购房合同不是强制性要公证的，双方达成一致意见后签字确认合同就生效。房屋买卖合同是一种民事法律行为。根据相关法律规定房屋买卖应当采取书面形式签订买卖合同。签订合同只要双方主体适格，是双方基于公平、平等、协商一致，是双方真实意思表示、不违反国家

购房合同无效后的处理：可以向房地产开发商退房，并且要求房地产开发商返还购买房屋支付的价款，如购房人在房屋买卖过程中有造成损失的，开发商也要承担赔偿责任。

1、房地产经纪机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄，是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要原因； 2、委托合同签订不规范； 3、逃避居间义务； 4、二手房买卖合同的内容不完整； 5、二手房买卖合同补充协议的效力不确定。

二手房没有办理按揭的，其过户方式是： 1、买卖双方签订二手房买卖合同； 2、到房地产管理部门提出过户申请； 3、对二手房进行测绘、评估，并缴纳一定税费； 4、核发过户单，领取变更登记的过户单证。

买二手房注意事项： 1、房屋手续是否齐全，产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。 2、福利房屋是否合法，要避免买卖合同与国家法律冲突。 3、房屋产权是否明晰，要对房屋的权属情况有所了解。 4、小心卖方一房多卖。 5、明确过户，房款交付时

购买二手期房的风险： 1.买卖二手期房合同效力无效的风险。 2.交房时间不确定的风险。 3.房屋质量问题维权无门的风险。 4.产权归属不确定的风险。 5.出售者身负债务面临的风险。 6.逾期还贷的法律风险。 7.一手期房出卖人信誉不确定性的

购买二手房注意事项如下： 1、查看房屋手续，产权证是证明房主对房屋享有全部权利的唯一证明； 2、福利房屋的合法性，应避免买卖合同与国家法律的冲突； 3、查看房屋产权，要了解房屋的所有权； 4、小心卖方一房多卖； 5、明确过户、付款时间和形式

购二手房的注意事项： 1、核查二手房的权属。 2、写明原房主何时迁出其户口。 3、明确房屋产权转移是否有问题。 4、房屋内部装修情况。 5、注意房屋的情况。

没有房产证签订的房屋买卖合同符合下列条件就是有效的：房屋买卖合同主体意思表示真实；房屋买卖合同主体具有相应的民事行为能力；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；房屋买卖合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。未办理物权登记的，不影响

买房子没有房产证只有合同的房子一般情况下建议不要购买。这类房子称回迁房，购房者在购买这类房子时要面临很大的风险，因为这类房子是无法上市交易的，房管局不认可也不接受监督，房产所有权只属于拥有房产证的人所有。

没有签租房合同应当尽快订立办理，出租人拒绝订立租赁合同的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系，租赁期间内承租人应当依照口头约定按时缴纳房租。

租房子没有合同对方不给可以先协商，协商不成的申请调解，也可以直接向法院起诉。法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。所以，租赁房屋是需要有书面合同。