二手房没有购房合同怎么办

无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。

二手房买卖认购合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购合同内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

二手房有户口没迁走买房人可以按照合同相应约定追究卖房人的违约责任或者解除合同以减轻损失。合同中有相关约定按照约定进行处理，合同中无约定或约定不明的可以请求当地派出所协助迁出户口，协商不成的买房人可以向法院起诉，要求卖房人承担损害赔偿责任。

签了二手购房合同能否退房，要看情况： 1、如果全款房不想要了是因为房屋因主体结构质量不合格不能交付、交付后，经核验主体结构质量不合格、交付后出现质量问题且严重影响正常生活居住，或者是签订合同后，开发商将房屋出卖给第三人或擅自抵押给第三人的情

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返

只有购房合同的二手房不能办理过户手续。二手房过户需要提供双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，房屋存在没有产权证明的障碍不能办理过户手续。

购买二手房时，一般不需要原购房合同。通过二手房屋买卖交易购买的房屋，房屋的价格通常可以让开发商和购房者双方协商决定，不需要原始购房合同以及购房发票。具体购买流程如下：1、买方看房、买卖双方初步洽谈；2、双方到档案大厦国土部门查房档案；3、买

房屋所属房地局补办。一般是将留底的一份合同的原件进行复印件，相关机构再在此复印件上盖章，法律效力同等原件。当事人还是会按照约定全面履行自己的义务。

购二手房要签买卖合同。买卖合同属于有名合同，是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。当事人订立二手房买卖合同的，应当采用书面形式。内容一般包括房屋的名称、质量、价款、履行期限等。

购买二手房至少要签订以下合同： 第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。 第二，居间合同，购买二手房一般都需要中介参与的，中介会安排交易双方签订一份房屋买卖居间协议。这

买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需提供买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证以及其他登记机构所需要的材料。

如果受骗人意识到被骗，应立即报警，公安机关会在接到报案后第一时间出警处理，如通知相关金融机构冻结涉案资金，同时受骗人应积极配合公安机关调查取证工作，争取在最短时间内确定诈骗事实，一旦被确认，办案机关即可以正式通知相关金融机构追回被骗款项。

购买二手房的合同丢了可以按照下列方式处理： 一、如果已经办理房产登记手续，可以到房产档案室请求调取合同复印件并加盖公章。 二、如果是通过中介机构购房的，可以到中介机构复印一份他们备份的购房合同。 三、如果没有办理房产登记手续也没有中介的，可