抵押权的行使条件有哪些？

抵押房屋时，土地使用权同时抵押。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财

商铺使用权可以抵押，但是商铺使用权必须属于债务人或者第三人有权处分的财产。如果债务人不履行债务的，则债权人，即抵押权人可以就商铺使用权优先受偿。

车辆抵押对方没有权使用。抵押车辆作为财物是暂扣物，在暂停期间内别人无权使用，在此期间内应有公里数记载，到期应按车辆的使用情况预以一定的扣除费用。车辆抵押所需资料具体如下：1、抵押人和抵押权人身份证明；2、机动车登记证书；3、抵押人和抵押权人

抵押与质押权利性质不同是：抵押包括动产抵押、房地产抵押和权利抵押。受权利抵押标的的限制，该权利的性质是依附于土地所有权的使用权，是一种房地产权。质押是将动产移交债权人占有，以维持占有为优先受偿权的担保方式，设定质权的权利，不能与质权的性质相

抵押物价值贬损抵押财产价值减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。抵押人是公司并被宣布破产 抵押人将房屋恶意长期出租—不仅会因为抵押人提前收取租金导致抵押权人利益受损，还有可能使得抵押权人陷入房产讼争中。

房产抵押登记需要的文件有抵押人的身份证明文件，抵押登记的申请书，抵押合同，进行抵押的房屋的房产证等。房产抵押的其抵押权在办理抵押登记的时候设立。

租房合同终止协议的赔偿是：租房合同有约定的可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失赔偿，赔偿数额至高不得超过实际损失的30%。

申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明; 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证; 3、抵押乡(镇)村企业厂房

1、约定解除权：当事人可以约定解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、法定解除权：当事人只有在有以下情形之一时才可行使： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的； (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自

先行抗辩权行使的条件包括： 1、债权人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难； 2、债务人进入破产程序； 3、保证人抛弃先诉抗辩权。

撤销权的行使条件包括：债务人有使自己的财产减少或负担增加的行为；债务人的行为发生在债权成立之后，并且已经发生法律效力；债务人的行为危害债权；如果债务人的行为为有偿行为，则需要受让人具有恶意。

不安抗辩权行使的条件是： (一)双方当事人因同一双务合同而互负债务； (二)后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对方给付的现实危险； (三)有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人； (四)先履行义务人必须有充足的证据证

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，不合理价格交易时或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。