抵押权的行使条件有哪些？

以房屋抵押的，该房屋占用范围内的建设用地使用权同时抵押。

1、首先取得行纪货物占有权或行使留置权，否则不得拍卖行纪货物； 2、必须给委托人留有履行债务的期限，此期不得少于两个月； 3、拍卖留置物不得弄虚作假、侵害委托人的利益； 4、拍卖行纪货物后，行纪人有权从拍卖价款中优先受偿，但超过应得费用和报

房屋抵押的特征有：房屋抵押权是一种担保物权；房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权等，债务人或者第三人将自己有权处分的房屋进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对该抵押财产优先受偿。

抗辩权的履行必须符合下列适用条件： 1、双方必须互相负债； 2、两项债务必须按顺序履行； 3、先履行一方未履行或其履行不符合债务的本旨。 当事人有相互负债的顺序，先履行一方未履行的，再履行一方有权拒绝履行要求。先履行一方债务不符合约定的，再

债权人申请执行的条件：债权人获得胜诉裁决；据以申请执行的法律文书已经生效，并且有可供执行的内容；义务人拒不履行；而债权人在规定的申请执行期限内，向有管辖权的人民法院提出了执行申请的。

商标先用权是指在他人获得商标权之前已经使用该商标的所有人,享有在原有范围内继续使用该商标的权利。商标专用权应当满足以下条件： 一、在他人注册商标的申请日之前，就已经有使用的事实这是对使用人的使用时间的要求，如果不具备这一条件，就没有“在先使

土地使用权转让的条件： 1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。 2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地

民法典中抵押权人具有当债务人不履行到期债务时，对抵押财产进行优先受偿的权利，以及当抵押财产的价值减少时，可以要求抵押人提供相应价值担保的权利。

民法典中，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。根据《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定

1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外，抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。抵押权的成立不以抵押物的交付为条件。 质权的成立与保持则与抵押权不同。质权的成立，除签订质押合同外，须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。 2、标的物有

法定抵销要具备以下条件： 1、双方互负债务。债务抵销是以当事人双方互负债务为基础的。如果只有债权或者债务，都不能发生抵销的效果。 2、双方债务均已到期。债务抵销的效果是清偿债务，因此只有履行到期债务的时候才能行使债务抵销，否则就是强制对方履

当事人之间债务抵销的条件为：经债务人和债权人协商一致，可以抵销种类、品质不相同的标的物；或者一方当事人的债务到期，经当事人主张，可以抵销种类、品质相同的标的物。