二手房卖方包租合同纠纷能起诉吗

二手房买卖合同纠纷的起诉案由一般是违反合同约定的事实，因不可抗力、一方拒绝履行和其它原因导致合同目的不能实现而最终违反合同约定通常是买卖合同纠纷的案由来源。

起诉二手房纠纷首先向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案，然后当事人准备好证据资料，法院将送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，到开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见，法庭将进行调解，调解不成则由合议庭进行宣判，最后等待法院的判决

二手房违约的起诉费用并不是固定的，是根据诉讼请求所涉及的标的额来确定的。具体如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5

民事诉讼法规定的起诉方式有书面起诉和口头起诉两种。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。大致流程如下，当事人起诉，首先应提交起诉状，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当

第一审法院立案时应当根据当事人诉求法律关系的性质，首先应适用《民事案件案由规定》列出第四级案由；第四级没有规定的，适用相应的第三级案由；第三级案由中没有规定的，适用相应的第二级案由；第二级案由没有规定的，适用相应的第一级案由。二手房买卖合同

房屋买卖合同纠纷是符合起诉条件的，个人是可以起诉的。个人因房屋买卖合同纠纷想要起诉的，必须符合起诉条件：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告，必须知道被告的姓名和其住所；3、有具体的诉讼请求和事实、理由；4

起诉租赁合同纠纷如果民事权益受损害的可以提侵权。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

二手房买卖合同纠纷处理： 1、协商解决纠纷； 2、起诉解决纠纷。

只要符合以下条件就能起诉： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。 (二)有明确的被告。 (三)有具体的诉讼请求和事实、理由。 (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二手房买卖合同纠纷的处理方式： 1、在一房多卖的情况下，多方要求履行合同的买受人之一起诉卖方继续履行买卖合同。卖方以房屋已转让给他人为由提出辩护的，法院可以根据案件具体情况决定是否添加其他买受人作为第三人参加诉讼； 2、当事人先后签订多份合

二手房买卖合同纠纷的解决方法： 1、和解。和解是解决纠纷的常见方法，然而由于和解协议缺乏法律约束力，一些人可能会发生反响，使和解结果成为空文，延误了纠纷的有效解决； 2、调解。这种方法更有可能解决纠纷，但由于调解协议与和解协议不具有强制性效

二手房买卖纠纷可以通过协商、调解、仲裁以及诉讼的方式解决。当事人可以自行选择。二手房买卖纠纷在实际生活中会存在各种各样的情形，因根据实际情况选择。如果采用诉讼方式的，应当提交起诉状和相关证据材料到有管辖权的人民法院提起诉讼

房屋租赁合同纠纷起诉流程如下： 1、确认被告，撰写起诉状，准备相关证据。 2、到法院提交起诉状，提起诉讼。 3、法院对于符合起诉条件的，登记立案。 4、受理后，法院通知开庭时间、地点。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，