二手房卖方包租合同纠纷能起诉吗

二手房买卖合同可以到公证处公证。工作人员通过对二手房买卖合同内容进行审查排除不合法的行为、确定该行为是行为人所为，以确保房屋买卖的合法性以及房屋买卖行为的真实性。

二手房买卖合同签订购房者毁约定金不能退，售房者毁约定金能退。任何一方单方违约不能签定合同的情况下，均需要退还定金，收受定金的一方应在此基础上赔付定金双倍。

签订二手房买卖合同后如果双方当事人协商一致的可以撤销也就是取消。根据法律相关规定当事人协商一致，可以解除合同。并且若二手房买卖合同如果出现欺诈、显失公平、威胁等情形签订的，当事人可以向仲裁机构或者人民法院申请撤销。

(1)买卖当事人的姓名、身份证号码或者名称、住所; (2)二手房坐落的地点、面积、四至范围; (3)土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限; (4)二手房的规划使用性质; (5)房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配

可以协商解决，协商不成的可以起诉到法院。

固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。 2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走，不属于固定。二手房固定装修发生纠纷，可

二手房过户尾款纠纷处理的方式是：协商支付并赔偿损失、申请调解处理、起诉要求赔偿等，对于二手房过户的过程中，涉及到一方不支付尾款的行为，已经涉及到违约的情况，是需要追究相关法律责任的。

处理二手房纠纷的方式是：首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决。协商不成时，根据合同规定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁。如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。

二手房的纠纷有： 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷； 2、卖家隐瞒二手房的真实情况，房源问题引起纠纷； 3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷； 4、税费计算错误，缴税引起纠纷； 5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷； 6、房屋不能按

一、房内命案被隐瞒，购买凶宅惹争端 二、为避税费不过户，政策有变起冲突 三、户籍政策要了解，否则买房难落户 四、“霸王条款”不合法，中介起诉被驳回 五、买房误信黑中介，房财两空无人赔 六、房屋权利有瑕疵，买房愿望险落空 七、没有通知租赁人，

一、与卖家协商解决，任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。所以当纠纷发生，购房者开始还是应该选择与卖家面对面协商，摆出有关的事

租房纠纷可以报警，但民警会告知租房纠纷属于民事纠纷，当事人可以协商或者向人民法院起诉处理。

租房纠纷可以报警，不过，租客与房东出现纠纷的话，双方可以先私下协商解决。要是双方协商处理不能解决时，可以向村委会或法院求助，法院会根据具体情况，帮助双反解决问题，切不可盲目行事。