什么是土地使用权抵押？

土地使用权抵押登记需要的材料有：房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明。

办理土地使用权抵押解除需要的条件有：申请人符合资格解除抵押的资格，具备合法有效的土地权属来源证件；申请的土地在登记辖区范围内，申请提交的材料符合法定形式、登记程序正确。

可以抵押的土地使用权范围有： 1、以出让、作价出资、国家授权经营、租赁方式取得的国有土地使用权； 2、经市、县人民政府有关部门批准以划拨方式取得的国有土地使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒地； 4、共有土地使用权。

可以抵押的土地使用权范围如下： (1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押； (2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权； (3)乡镇、村企业的厂房等建筑物及其

下列国有土地使用权可以抵押： (1)以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的; (2)以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的; (3)以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上

土地使用权抵押登记需要的材料如下： 1、土地使用证； 2、抵押合同； 3、地价评估及确认报告； 4、抵押人和抵押权人的身份证件。

贷款抵押不能只抵押建筑物而不抵押土地所有权。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的， 该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

以房屋抵押的，土地使用权一并抵押。以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡

土地使用权抵押合同书应该写明 一、抵押宗地基本情况； 二、抵押贷款情况； 三、双方权利和义务； 四、违约责任； 五、其它。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。

农村集体土地使用权抵押条件如下： 1、不属于不可抵押的农村集体土地使用权，如耕地、宅基地等集体土地使用权； 2、集体经营性建设用地使用权以出让方式取得的可以抵押。

个人土地使用权抵押贷款的条件如下： 1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押； 3、土地使用权抵押应当进行地价评估；等等。

当事人以土地使用权抵押后，需要办理在建工程抵押，因为法律规定以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物也会一并抵押。

民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇