房产中介的作用有哪些？

(1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失 中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。 (2)因中介的过错给承租人造

《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介的格式条款与法律规定相悖，应属无效。

房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 房产中介费包括房

借据中担保人的写作方法如下：担保人确认担保人自愿为借款人的上述债务向贷款人承担连带责任担保，担保范围包括但不限于贷款本息、违约金、损害赔偿金和贷款人债权的全部费用，担保期限为借据出具之日起至贷款偿还期届满后两年，本担保是不可撤销、不可免除、

网络中侵犯著作权的行为: 1、未经许可，擅自将网络作品通过传统媒体进行传播； 2、未经许可，擅自将传统媒体上已发表的作品通过网络媒体进行传播； 3、未经许可，擅自将他人网络作品通过网络媒体转载、传播； 4、网络链接隐形侵权。

我国法律规定，对于中外合作经营企业的特点，一般有以下几点：首先中外合作经营的企业，属于是契约式的合营企业。然后中外合作的经营企业组织形式，一般都具有着多样化的特点。其次中外合作经营的企业组织形式，通常都会具有多样化的一些特点。最后中外合作经

商品房的销售广告和宣传资料的作用有：作为要约邀请，就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，发出希望他人向自己发出要约的意思表示。销售广告和宣传资料对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

网上的中介出租房合同不能直接使用，否则可能有以下的风险：1、当事人姓名不清，无法确定租客真实身份；2、中介服务项目的内容规定不全，可能对房东带来一定的损失；3、收费金额和支付方式、时间规定不明确，房东和租客容易产生纠纷。如果直接适用条款不完

租房合同没有中介盖章是有效的。有法律效力。如果合同内容是合法的，最后没有盖章，但是有双方当事人的签字或者按手印也是有效的。签字和盖章具有相同的法律效果。只要具备下列条件的民事法律行为有效； 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真

房产中介的居间合同只要符合下列合同的生效要件当然就是有效的： 一、订立合同的当事人具有完全民事行为能力。 二、签订的合同是当事人的真实意思表示，不存在欺诈、胁迫的情形。 三、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签

知识产权贯标：“贯标”对于企业来说，就是贯彻《企业知识产权管理规范》国家标准。作用： 1、规范企业知识产权管理的基础条件，企业应当有明确的知识产权管理方针和管理目标。 2、规范知识产权的资源管理，围绕企业的人力资源管理、财务资源管理、信息资

一、提供与订立合同有关的真实情况的责任：这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情