你好！请问房贷利率是怎么计算的？

根据我国法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率２４％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应当予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率３６％，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率３６％部分的利息，人民

不超过年利率百分之二十四。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率百分之三十六，超过部分的利息约定无效。

年综合费率36%是否为高利贷，需要看贷款合同成立的时间，以及相关的执行规定判断。不过一般情况下，贷款年综合费率36%已经非常高了，应为高利贷。若贷款合同为2019年8月20日(含)后成立，根据最新实施的《最高人民法院关于修改的决定》(法释〔

每个银行对不同的贷款利率有着不同的规定，截止2018年10月份，国家规定普通商业贷款基准利率一年以内(包括一年)年利率为4.35%，一年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%。住房公积金贷款，五年以下(包括五年)年利

商业贷款利率最高不得超过一年期贷款市场报价利率即可，如果超过了，则超过部分的利息不受法律保护，借款人可以不予偿还，但是合理的本金及利息当事人还是需要按时偿还。

当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。所以，购房人在购房合同中约定时间没有交

民间借贷利息因借贷期限不同而不同。但无论怎么不同，都不允许超过36%的年利率。民间借贷利息的计算方式主要分为：一、民间借贷期内利息1、双方约定利息法院对约定的利息认定与处理如下：年利率在低于24%区间，法院支持;在24%-36%区间，法院也

首先，当事人在合同中对提前还款有约定的，按照约定确定是否经贷款人同意及利息如何计算等问题。其次，当事人在合同中对提前还款没有约定的，提前还款不损害贷款人利益的，可以不经贷款人的同意，利息按照实际借款期间计算;提前还款损害贷款人利益的，贷款人

1.不算高利贷。高利贷的界定是36%，但已经超过24%，属于自然债务区。 2.司法保护区：即年利率不超过24%的区域。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人有权要求借款人按照约定的利率支付利息。 3.自然债务区：即年利率24%—36%

股东权益收益率的计算方法：股东权益收益率=（可分配的利润/股东权益）×100。股东权益收益率是公司的利润与其股东权益的比率，以百分比表示。该比率是最常用于衡量公司管理层运用股东资金状况的指标。

高利转贷罪的数额主要计算的是违法所得的数额而不是贷款的数额。根据我国《刑法》第１７５条的规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，

代征的个人所得税税率与自行申报的个人所得税税率是一样的，需要根据个人所得税的超额累进表分级计算，例如年收入70000元，首先进行教育，房贷利息等专项扣除后，剩余60000元，就需要用36000x百分之三+（70000-36000）百分之十=

以辖区人数为基数计算。如果该辖区有100人登记在册的，今年发现有20人复吸再次被抓，那么，复吸率就是20%，就这么算，用复吸的数除以总数。