小产权房买卖有什么风险

（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 （2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 （3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无

小产权房购买风险有： 1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除； 3、转让风险。

小产权房无法取得由国家房管局颁布的房产证明，只能取得由乡政府或村政府颁发的产权证。因而购买小产权房屋的最大风险在于缺少“五证”，没有产权，不受法律的保护。其次小产权房屋可能会被强制拆除或者被没收，并且很难补偿。然后就是小产权的房屋可能存在较

买卖小产权房的法律风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。 买小产权房的法律风险有以下几点： 1、法律原则上认定无效； 2、房产证问题影响升值； 3、开发建设风险； 4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题； 5、房屋质

小产权房又被称呼为“乡产权房”，其实是指在建设在农村集体土地上的房屋，它的产权证不是由国家的房屋管理管部门颁发的。小产权房具有流转难度大、无法办理抵押贷款、无法用来办理抵押融资等天然不足，同时，小产权房的质量无法保障，甚至还面临被拆除也无法

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房买卖会出现的风险 1.法律风险，由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。 小产权房买卖会出现的风险 1.法律风险，由于小产权房的特殊法律属性，使得小产权房的流通转让存在很多

小产权房一般就是指在农村集体土地上进行建设的房屋，其建造期间未办理相关的证件，也未缴纳土地出让费等费用，其产权不完整，部分小产权房拥有乡政府颁发的房产证，所以也称为乡产权房。 购买小产权房的法律风险： 1、无法取得房屋所有权； 2、不能办理

（1）不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。 （2）没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。 （3）购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无

1.不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。2.没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。

小产权房购买风险有： 1、法律风险，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设； 2、政策风险，一旦遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除； 3、转让风险。

购买小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。