转让商品房要签合同吗

可以依法转让商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已

签了预售合同还没有收房不能转让期房。

可以转让依法签订的商品房预售合同，但不得转让已经购买的未竣工商品房。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；在取得房产证后，商品房预购人可以将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人。

商品房合同签了4年可以转让，但应当经对方同意。合同成立并生效后，当事人享有合同权利并承担相应的义务，经对方同意的，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

商品房预售的是可以转让的

商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体，预售合同的内容不发生变化，由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人，使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系。根据

经过登记备案的合法有效的预售合同是可以转让的，标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，而且必须签订转让合同。

禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手

门面转让合同是需要房东签字的。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。承租人未经出

商铺转让没有和房东签合同的，只有经房东同意或追认的才成立。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

是否合法应分情况而定： 1、如果违约,定金是可以不退的，定金的性质就是对不履行合同的一种保证措施。 2、如果因合同条款达不成一致意见的定金可以退,如果不退将属于违法行为。合同自合同各方当事人签字或者盖章之日起成立，或者在签字或者盖章之前，当

商品房凭销售合同可以转让，但需要购房者提前向开发商发出退房通知，并与开发商协商一致达成转让共识，开发商在接到通知15日内为购房者办理退房手续后可以与受让人重新签订销售合同。