广州离婚房产怎么分的

离婚时该不动产由双方协议处理；而不能达成协议的，法院可以判决该不动产归某一方。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由即将进行产权登记的一方对另一方补偿。所以，离婚后，房子登记归一方所有。但要向另一方支付两类补偿：一为双方

婚后的房产离婚无法达成协议时，房产分割的办法如下： (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。 (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 (三)双方均不主张

离婚婚前房产增值部分，分2种情况来处理。分别是：1、对于婚前房产，如果属于夫妻一方婚前所购，那么就是法定的个人财产。婚前房产在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产；2、婚前房产是双方共同出资购买的，但产权证上只写一方名字的，那么该房产

婚前房产增值部分在离婚的时候，如果房产属于夫妻共同财产则应当平均分配，如果是一方的个人财产，则不能进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时房产证还没下来，离婚房产的分割：没有房产证说明房屋产权证还没有办理，双方可通过协议的方式进行离婚，提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，通过诉讼的方式要求离婚。但法院原则上是不会处分没有房屋产权的

个人购买社保需要到户籍所在地社保局办理个人缴费买社保的业务。必须本人前来办理，并提供身份证复印件（验原件）以及市公安机关认可的第二代身份证联网相馆的数码照回执。

房产以登记发生效力，婚前购买的房产，一般属于一方个人财产，另一方无权分割；婚后购买的房产，属于夫妻双方的共同财产，无论房产证是否下来，原则上均等分割，取得房产一方需对另一方做出相应的补偿。

在广州买房的条件是： 1、购买两套住房的购房者须具有广州本地户籍； 2、非广州户籍的购房者须具有缴纳五年的纳税证明或者社保； 3、在广州具有稳定的职业和经济收入，信用良好。

离婚无房产证的房子一般先由双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

男方贷款买的房子离婚时分割如下：首付如果是男方付款，婚后用夫妻共同财产还贷，首付房子的比例属于男方，婚后还贷部分及房子增值部分则属于夫妻共同财产，女方对于这部分是可以要求平方的。

1、协商处理。在离婚时，男女双方有权根据双方的意愿，自主决定财产的归属权。双方可以约定共同财产归其中一方所有，或者由双方按照一定的比例进行分割。 2、由人民法院根据相关原则判决。

广州户口申请经济适用房，需要凭户口簿、身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。按要求如实填写申购表后向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申购表和相关材料。

１、广州户口居民限购２套；２、广州户口单身（含离异）人士限购１套；３、非广州户口居民家庭连续缴满５年个税或社保，限购１套；４、增城、从化半限购（非广州户口在增城从化限购一套房）； 5、花都、黄埔、白云、南沙也可以通过人才购房政策获得区域购房