广州离婚房产怎么分的

《民法典》规定夫妻离婚后房产的分割方式是协商处理。若是协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，进行判决。也可以约定直接给子女。

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 无法协商一致的，可以向法

共同继承的房产离婚时的分割方式：若确定了继承份额的，则按照继承份额予以分割。若未明确继承份额的，则由双方协议分割，协议不成的，由人民法院依法判决。

根据我国相关法律的规定，属于夫妻一方个人财产的有：一方的婚前财产、专用的生活用品、因为身体受到伤害获得的医疗费、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产等。一方婚前购买的房产属于婚前财产，系个人财产，而非夫妻共同财产，在离婚时配偶是无权请求

在婚后买房，除非双方对房产有明确产权的协议,一般情况下房子是属于夫妻共同财产的。但夫妻一方用个人财产在婚后全款住房时，如登记在自己名下，则该住房视为其个人财产在形态上的“自然转化”，仍属其个人财产，如果该房登记在其配偶名下则视为赠与，该房属

父母赠与的房产在离婚时能分割，因为《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条及第一千零六十三条的规定，继承或者受赠的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。 除非遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。如果当事人的父母在赠与时明确子女的个人财产，

离婚房产分割计算公式如下：如果是一方婚前用贷款购买的房子，婚后共同还贷的话，房子归贷款方，剩余贷款也由该方一人承担，婚后共同还贷部分和房子增值部分属于夫妻共同财产，由夫妻平分。

婚后遗赠的房产，如果遗赠协议有明确表明是属于夫或妻一方个人所有，离婚时不予分割。如果遗赠协议中没有明确表明是一方单独所有，则视为夫妻共同财产，离婚时按照共同财产进行分割。遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。

夫妻名下的房产离婚时的分割： 1、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割； 2、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割； 3、婚前个人买房婚后个人还贷，属购买方个人财产，不予分割

夫妻离婚有孩子房子的分配：如果房子是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

离婚时，房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定： 第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割； 第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。 无法协商一致的，可以向法

婚前自己买的房子，属于该方的个人财产，在离婚时不用分割。一般来说，如果房产是一方婚前单独全款购买，那么应该认定为一方的婚前财产。但是双方在结婚后，对财产有过约定的除外。但是房屋的增值部分发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产。

如果在离婚时没拿到房产证的，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。虽然夫妻在房子没有房产证的情况下离婚时是不可以诉讼分割的； 但是夫妻可以协商分割。只要房子确实是属于夫妻的共同财产或者个人财产，那么夫妻就可以通过协议方式予以分割。 对于夫妻来