卖房合同不成立是什么意思

买卖合同不成立可能会引起几种法律后果： 一是合同不成立，当事人也未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立合同，也可以停止订立合同。 二是合同不成立，当事人已开始实际履行，当事人既可以继续弥补订立合同手续，也可以停止订立合同

房屋买卖合同不成立的条件是：出卖人或者买受人不具备相应民事行为能力，出卖人所出售的房屋是法律明文规定禁止交易的房屋；房屋买卖合同内容不合法，不合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立恶意串通损害国家集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的。

买卖合同不成立，就不形成合法有效的合同关系，因此不存在履行合同的责任，更不存在违约责任。但在债权法上合同当事人间并非不产生任何权利义务关系。主要分两种情况： 一、合同不成立，当事人也未实际开始履行，尚未造成财产后果的，当事人可以继续磋商订立

合同的成立以要约、承诺为基础，当事人发出要约邀请经受要约人有效承诺，承诺生效时合同成立。

行政处罚不成立是指如果行政机关及其执法人员在作出行政处罚决定之前，没有告知当事人处罚事实、依据、理由的，或拒绝听其陈述、申辩的，除了当事人自愿放弃陈述、申辩权外，行政处罚决定不能成立。

按《中华人民共和国民法典》的规定，签订合同时双方可以约定违约金，合同一经订立，双方就应当履行合同规定的义务，如果不履行合同义务则会构成违约，应当按合同规定，承担违约赔偿责任。合同一经成立即具有法律效力，在双方当事人之间就发生了权利、义务关系

购房合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明却订立了合同的，一般情况下合同应当被认定无效。

房屋买卖合同成立生效的要件： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实； 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖合同成立要件是：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

定金合同不能被认定为买卖合同，定金协议本身不是买卖合同，是作为债权担保的从合同。 定金合同是作为担保合同的一种，具有担保的作用，是为了在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等一类经济活动中，保障其债权的实现。当事人可以约定一方，并向对方给付定金作

买卖合同纠纷主要包括合同履行中的抗辩权行使、合同解除及违约责任承担等。

不立案是指人民法院、人民检察院或公安机关(含国家安全机关,下同)对于报案、控告、举报和自首的材料进行审查后,认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需追究刑事责任时,依法不作为刑事案件进行侦查或者审判的诉讼活动。

合同房就是只有购房合同，是两证不全的房子。例如，很多房子已经交房了，但没有拿到房产证。对于未办理产权过户手续的这类房屋交易，合同中约定的房屋支付金额、支付时间、过户时间、过户手续等相关内容，而按照合同内容进行的房屋交易俗称“合同房”交易。合