更新时间:2022.10.14
有抵押的房产可以偿还债务。需要优先偿还抵押担保的债权,偿还了抵押债权后,才能偿还其他债务。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存
房产证可以挂失,房产证挂失需持身份证至房地产管理部门,填写房产证遗失声明,并由工作人员到房产档案馆查档并出具房产证权属证明;再按规定在指定的报纸上刊登权属证书遗失声明,最后持刊登遗失声明原版报纸和作废公告、身份证及复印件等资料到房管部门补办
房地产抵押权实现的条件如下: 1、设立了合法有效的房地产抵押权; 2、债务人在债务履行期限届满时,未能清偿全部债务; 3、抵押权人对于债权的未受清偿不存在过失。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条的规定,为担保债务的履行,债务人或
转让缔约房屋合同的效力认定是:如果买受人认为出卖人未告知存在抵押,有显失公平、重大误解、欺诈、胁迫或乘人之危等情形的,合同效力属于可撤销合同。依据合同自由和诚信原则,房屋抵押权存续期间,出卖人未经抵押权人同意转让抵押房屋的,不影响房屋买卖合
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿
(一)被担保的主债权种类、数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属; (四)抵押担保的范围; (五)当事人认为需要约定的其他事项。 民间借贷房产抵押,抵押人和抵押权人应当以
按照一般的经验,借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。 规范的借条应具备如下内容: 1、写清楚借款人和贷款人的法定全名。 2、写清楚借款金额,包括大写和小写的金额。 3、写清楚借款时间期限,包括借款的起止年
房屋抵押一般需要的条件如下: 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2、具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明; 3、具有良好的的信息记录和还款意愿; 4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款
以下房产是不能够设定抵押: 1、所有权、使用权不明或者有争议的房产; 2、学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施; 3、依法被查封、扣押、监管的房产。
房产证抵押后一般要一个月左右放款。 借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同;到建委做抵押登记;建委出具他项权证;视情况办理保险、公证等手续;等待放款
未成年人名下房产不可以抵押。监护人应当保护被监护人的财产权益,不得随意处理被监护人的房产,同时未成年人没有债务偿还能力,放贷方一般不接受未成年人作为贷款人实施房产抵押。
借条书写格式如下: 1、双方当事人在真实意思表示的情况下签署的,即在没有欺诈和胁迫的情况下,自愿签署的; 2、写明借款人和贷款人的全称、身份证号码或工商登记名称,不要写短或短的名字; 3、用文字和数字写下贷款金额、利息和逾期利息、贷款期限、
不动产抵押权的设立必须满足以下条件: (1)抵押人必须具备主体资格,不得为无民事行为能力人; (2)抵押物必须符合法律规定,不得为产权纠纷的动产或者不动产; (3)抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。 不动产抵押权何时设立 不动