更新时间:2022.05.31
业主不仅可以要求房地产公司返还已付的购房款及利息,赔偿因此造成的损失,还可以要求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销
查验房产是否被开发商做过抵押可以到当地的房地产登记和交易中心办事大厅的自动查询柜台机上查询,登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载拿着房屋产权证号或产权证原件。
开发商将抵押的房屋销售后跑路的,受害人应该第一时间向公安机关报案,再和银行协商相关的问题。开发商法人代表跑路,但开发企业仍然存在的,购房者可凭借定金收据、购房合同等凭证,要求其支付违约金,同时解除购房合同,偿还合同中已经履行部分的房款。开发
回迁房被开发商抵押办不了房产证可以咨询原因进行协商沟通,合同中对拖延办证违约金作出约定的按照约定处理,未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算,经催告合理期限内仍未办理的可以
开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者
购商品房后开发商为他人办理抵押登记的程序有以下三点: 1、房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记; 2、登记机关应当对申请人的申请进行审核; 3、以依法取得的房屋所有权证书的房地产
首先可以根据双方签订的商品房买卖网签合同与开发商协商解决,协商不成的向当地房地产主管部门或者市场监管部门投诉要求解决,也可以直接向人民法院提起诉讼来解决。
开发商抵押土地使用权: 1、如果付款方式是现金的话,购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人,由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。 2、如果付款方式是按揭贷款,而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的
开发商是无权用您的房产证去银行贷款的,开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为,您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务,在您没有签字的情况下就发放了贷款,属于严重失职,您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先,产权人
已经网签的房子被开发商抵押了可以要求开发商退房和索赔。抵押合同先于商品房买卖合同签订并办理抵押登记的,开发商未按照相关法律通知买受人的,出售转让无效。此外,开发商故意隐瞒房屋抵押的事实,买受人可以要求开发商退房,并按照上述规定提出索赔。必要
交了定金房子又被开发商抵押可以要求开发商返还定金。在交定金的时候如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定的期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍然没有签订合同,可以主张进行解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可
商品房开发商土地使用权抵押贷款可以吗:商品房预售完成后,土地使用权仍属于开发商所有,从法律规定角度来看,开发商有权以预售商品房范围内的土地使用权进行抵押。开发商在申请到土地使用权的时候,可以以此向银行抵押贷款。
1、开发商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、开发商在履行告知的前提下,签订房地产买卖合同之后,有抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应款项。由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同