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开发商抵押商品房怎么办

更新时间:2022.05.31

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关于“商品房被开发商抵押怎么办”的相关解答如下: 搜集证据,协商不成,到法院起诉,主张开发商承担违约责任,参考如下法条维权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 以上是对商品房被开发商抵押的解答。
律师普法
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    开发商隐瞒抵押商品房如何解决

    开发商隐瞒抵押商品房的情况,属于开发商违约,买房人可以起诉开发商继续履行合同,也可以起诉开发商解除合同并赔偿损失。我国禁止转让房屋有抵押、房屋产权存在证争议的房屋。

    2021.04.18 140
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    期房可以抵押吗开发商不抵押怎么办

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    2021.03.23 149
  • 开发商破产买到抵押房怎么办
    开发商破产买到抵押房怎么办

    开发商破产买到抵押房的,买受人可以向人民法院申请,请求解除购房合同,解除购房合同的同时,向人民法院申报债权,在开发商破产进入破产清算程序后,按照清算顺序取得已付购房款及利息、损失。

    2020.12.21 220
专业问答
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    这个事情是这样的:你购买了开发商已经抵押的商品房,而不是你的商品房被开发商抵押了 这么多年以来,开发商在开发的过程中,都有融资这一块,其中就有抵押商品房; 在客户购买该商品房时,先到银行撤押,然后你这

    2022-07-29 15,340
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    1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购

    2022-05-03 15,340
  • 已付全款的商品房开发商已经抵押了怎么办?

    签合同时注意事项:1、退房协议要看仔细。在买房贷款下发过程中,有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!!2、交房标准,

    2022-10-21 15,340
  • 房子抵押给开发商被开发商拿去抵押了

    房子如果被开发商拿去抵押你们可以起诉,如果你买的是正规商品房,上面有房产证办理期限,期限过后有赔偿金额,不过一般很少,所谓抵押,就是他拿你们房产证到银行办理抵押贷款,和你把自己房子拿银行贷款是一样的道

    2022-03-24 15,340
法律短视频
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    开发商未按照图纸交房,构成违约行为。 作为购房者,有两种选择:第一选择就是要求开发商退房退款,并且承担违约责任;第二选择就是要求开发商继续履行合同,按照合同约定对房屋进行修缮,调整,达到图纸的要求。 如果开发商无法调整、修缮房屋的,那么购房

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    579 2022.05.13
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