房贷利率2022年是怎么算出来的？

不受法律保护的年利率是超过了一年期贷款市场报价利率的四倍的部分，如果借贷的当事人约定的利率超过了法律规定的范围，则超过部分的利息不需要偿还，但是合理的本金及利息还是应当偿还。

我国法律只保护合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内的，放高利贷不属于违法行为。

合同中利息约定超过同期银行贷款利息4倍的即属于高利贷。高利贷的资金价格都是指1元钱一个月的月息，比如，如果说高利贷是6分利息，就相当于年利率是72%，1毛则相当于年利率是120%，这远远高出银行贷款利率。放高利贷属于违法行为。

年利率在24%以内（包含本数）受法律保护。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

民间借贷利率不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍算是合法。民间借贷的利率由双方协商确定，但是约定不能超多合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过部分属于高利贷，不受法律的保护。 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六

最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率都按中国人民银行公布的利率标准执行。

股权质押贷款比例原则上最高不会超过股权票面额的75%，股权质押贷款比例要根据股权发行公司的经营情况、行业性质等因素，由借款人、贷款人和出质人商量确定。股权质押指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。

央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%。

法律规定民间借贷的利率最高为一年期贷款市场报价利率的四倍，如果民间借贷的当事人约定的利率高于该规定的，则超出部分的利息不受法律保护，借款人可以不予支付。

民间借贷最高利息率根据意思自治原则可以由双方协商确定，但不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率（不含浮动）的4倍。

最新住房公积金贷款利率标准为：5年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12；5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。全国住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的利率标准执行。

年化率25.62算高利贷。年贷款利率超过一年期浮动利率的四倍就属于违法的。法律规定，借贷双方约定的利率未超过年利率百分之二十四，即月利率不超过百分之二的，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。

民间借贷最高利率是合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。如果双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，不受法律保护。 “一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的