什么是物业管理酬金制

业主们对物业公司不满意，可以直接投票更换物业公司。业主也可以通过全体业主大会投诉更换物业。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

物业管理费的价格制定规制包括两个，一是行政主管部门会制定一个物业服务收费基准价，设定一个浮动幅度。二是实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业服务企业，按规定的基准价和浮动幅度，在物业服务合同中约定具体收费标准。物业费一般以建筑面积为标准

物业管理费违约金上限一般是实际损失的130%。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金的数额不得低于或过分高于造成的损失。

物业管理合同的内容如下:1.当事人和物业的基本情况,主要是对双方当事人的资格认定以及对物业管理活动的标的物的基本情况作出确认和记载。2.双方的权利和义务。3.物业管理服务事项和服务质量的。4.物业管理服务费的标准和收取方法,物业管理合同皆为

物业不归城管管理，归住建委管理。城管的主要任务是驱赶街头无照商贩，以及检查各类许可证，负责市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作。小区内如果是居住区，不属于城管管理的范围，小区的管理一般为物业负责。由房地产行政主管部

物业不归城管管理，归住建委管理。城管的主要任务是驱赶街头无照商贩，以及检查各类许可证，负责市政设施、城市公用、城市节水和停车场管理中的专业性行政执法工作。小区内如果是居住区，不属于城管管理的范围，小区的管理一般为物业负责。由房地产行政主管部

认定物业管理责任的规定标准是：由违法行为的发生而引起；造成人身损害、财产损害、精神损害或其他利益方面的损害；违法行为与损害结果之间存在因果联系；行为人实施行为时具有直接和间接故意的心态。

房地产开发企业成立前，其设立必须符合工商行政管理等部门的有关规定。设立物业管理公司的条件主要有以下几点： 1、物业管理公司具有或者受托管理一定建筑面积的物业； 2、一定数额的注册基金； 3、有与规定相符的公司名称和公司章程； 4、拥有必要的

应当由业主大会以经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过的决议选择物业管理公司，由业主委员会代表全体业主与该管理公司签订物业管理协议，约定物业服务的项目和物业收费标准、收费方法等。 要注意以下方面： (1)选择符合国家规定的具有一定

物业管理公司不得单方要求增加物业管理费。物业管理费的收取标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。 除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司都不得单方提价。 如果确有必要增加必须召开业主大会，征得业主同意后方能增加。 如果物业擅自

物业管理公司的权利 1、物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法; 2、依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理; 3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用; 4、有权制止违反规章制度的行为; 5、有权要求业委

我国刑法规定的一种量刑种类。管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，依法实行社区矫正的刑罚方法。管制是我国特有的一种轻刑。 判处管制的罪犯仍然留在原工作单位或居住地工作或劳动，在劳动中应当同工同酬。管制的期限为3个月以上2年以下，数罪并罚时

业主要按照物业服务合同的约定按时交纳物业服务费，未出售或未移交给购房人的已竣工物业，物业服务费由建设单位支付。物业服务收费应当遵循合理、公开、收费与服务水平相适应的原则，区分不同物业的性质和特点。在物业合同服务中明确标注，业主和物业双方应当