我国城中村改造房能不能办房产证？-租赁合同问题在线咨询-法师兄

行动指南

城中村项目在全国都有发生，是属于小产权性质，一般来说是无法办理房产证的。这个问题的本质在于土地使用性质属于集体，而非国有。

律师普法

城中村改造房屋能否按原值来补偿
城中村是指农村村落在城市化进程中，由于全部或大部分耕地被征用，农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区，亦称为“都市里的村庄”。根据法律规定，如果房屋所在的集体土地已经被纳入城市规划区，土地权利人是可以请求参照执行国有土地上房屋征收补偿

2021.04.19 106
旧村改造后建造的房屋能办理产权证吗
1、房屋产权取决于房屋脚下的土地是国有还是集体所有；2、旧村改造的房子如果土地不出让，那还是小产权，只不过房屋的样子和结构发生了变化，如果出让，就变为了商品房。具体看土地性质，如果是小产权就是无法办理，大产权就是可以办理房产证。

2023.03.17 89
城中村改造的目的
城中村改造最新政策：推进“城中村”改造要实现建筑形态改造与社会形态改造的有机结合，以人为本，科学规划，可持续推进我国城中村改造。打破行政区划藩篱，实现多种安置并行。按照“政府主导、区域统筹”原则，建议在今后“城中村”改造建设中，采取“大分散

2020.03.26 271

专业问答

城中村改造后房产证的办法
请问你作为提问方你是作为拆迁方已经提问的，还是作为被拆迁人进行提问的。如果你是拆迁方，遇到了双证房子，那么你就应该对人家进行公平合理合法的补偿，因为人家对房屋有完全的使用权和所有权。如果你是被拆迁人，

2022-10-09 15,340
经适房如何购买城中村改造回迁房能办产权证吗
经济适用房销售程序： 1.市住房保障机构发布销售通告，内容包括房屋位置、数量、价格、开发建设单位及销售时间、地点、方式等； 2.申请人持审核通过的《西安市保障性住房购买资格申请审核表》到规定的地点办理

2022-10-06 15,340
城中村改造的房子有房产证没?
你要到当地的居委会去开个证明详细注明在哪一地段多少平方是属于你（身份证上的名字）名下的，由于什么样的暂时没有房产证特此证明盖上居委会的公章就可以了

2022-10-10 15,340
城中村改造房产证要交房产税吗
这个需要看城中村在不在房产税的征收规定的范围之内，房产税的征收范围如下：征收范围：具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征

2022-10-09 15,340

法律短视频

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农村房屋能不能买卖
根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方，而购买方则存在两种情况：一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请

1,037 2022.04.17
01:28
未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

3,703 2022.04.17
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2021年农村危房改造补助多少钱
2021年农村危房改造补助标准由有关部门酌情给予政策优惠，不同地区的补助标准是不一样的。比如：湖南农村危房改造补助标准：湖南农村危房改造实施差异化补助，补助标准分别是3000－40000元不等，优先支持特困户农户进行危房改造，重点帮扶五保户

1,870 2022.04.17