房屋买卖协议无效后如何处理？

农村房屋买卖合同无效的处理是：出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人应向出卖人返还房屋。过错方可以按照合同约定的违约金金额赔偿，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

农村房屋买卖部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。农村房屋买卖无效后，行为人因该买卖取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的

房屋买卖合同无效，因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

农村房屋买卖合同无效后应由卖方退还价款、买方腾退房屋。 但如果买方已经进行相应的翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分等工作的，卖方应对购房人的投入进行补偿。

房屋买卖合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的当事人应当赔偿对方因此所受到的损失。房屋买卖合同无效之后，对方不腾退房屋，可以申请法院强制执行；如果有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执

无产权房屋买卖协议是有效的。即房屋买卖协议不会因为卖方没有房屋所有权而无效，但协议本身不能违反法律法规的强制性规定和公序良俗，否则房屋买卖协议无效，当事人之间订立有关设立、变更、转让、消地产产权的合同，自合同成立之日起生效，除非法律另有规定

无证房屋买卖协议书有效，房屋存在没有产权证明的障碍导致购买的房屋无证属于物权变动问题，不影响买卖协议的效力。房屋因属于违章建筑、超期临时建筑以及不合法小产权房而无证的，买卖协议无效。

依据我国民法典的规定，一般情况下，誊写的房屋买卖协议书需要符合条件，才会有效：1、誊写的房屋买卖协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、誊写的房屋买卖协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖协议书没有违反法律、行政法规的强制

农村房屋买卖合同无效对于无效行为取得的房屋应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。

房屋买卖合同被确认无效的应遵循公平原则、避免累讼原则，一般由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。

符合以下条件有效： 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。

房屋买卖协议的书写主要包括下列内容： 1、交易房屋基本状况； 2、房屋产权状况说明； 3、房屋成交价格； 4、付款方式； 5、税费负担约定； 6、权属转移登记； 7、房屋交接； 8、违约责任； 9、其他约定事项； 10、当事人双方签字及签署

有约定解除或者是法定的解除条件的话可以解除。有法定解除情形的有解除权的当事人可以通过诉讼单方行使解除权。《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可