更新时间:2022.07.26
租房须防范中介公司的以下陷阱:设置合同陷阱、隐瞒房屋真实情况、赚取不合理高低差价、合同未履行完毕时要求将钱交给代理人、假冒房东、收取中介费以外的杂费。
房屋租赁合同违约,是否需要支付中介费,由出租人与中介机构或承租人与中介机构的协议决定。合同明确规定违约需要支付中介费的,应当支付。《中华人民共和国民法典》规定,中介人成立合同后,委托人应当按照约定支付报酬。中介人未促成合同成立的,不得请求支
租房定金中介收条一般都具有法律效力; 根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
中介不能提供房屋租赁的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由当地税局代为开具。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税则由出租方去缴纳税金,如果不含税则由承租方去缴纳税金。需要提供的资料有双方租赁合
中介买房子贷款贷不了由谁承担违约责任,要看合同约定: (一)如合同约定因购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理,导致双方合同无法履行,合同目的无法实现,则开发商有权解除合同,并可以追究购房者的违约责
如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息,作出了违法的行为,给承租人造成了经济损失,那么中介机构应当承担民事或者行政责任,甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失,中介机构应当予以赔偿。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为,承租人可以要求中
终止租房合同需要一方与另一方协商一致终止,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知,通知到达对方时终止租房合同、由违约方承担相应的违约责任。
房屋租赁防止承租方转租可以在合同中约定房屋禁止实施转租,一并约定转租的违约责任。出租方在签订的合同中表示不允许转租或承租方协商转租时出租方明确予以拒绝的,转租合同不具有法律效力。
先开通网上认证系统,开通并缴年费后就可以进行网上认证了,设备需要扫描仪一台。 扫描操作:连接好扫描仪,点击认证系统,进去后点击发票录入,然后打开扫描仪的盖子,把需要认证的发票扣在扫描仪的最下面(背面向上); 同时注意发票扣在最下面也要注意发
有效。合同可以代签,代签合同的,应当向受托人出具委托书,否则可能导致代签的合同不生效。委托他人代签合同,一定要对合同的内容进行确认,否则,很可能会因为委托的权限不明确而产生纠纷。
二手房的中介费是通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般房屋的中介费为房屋成交价格的1%-2%。房屋出售方与房屋购买方双方都需要向中介方支付费用。中介服务费没有统一的成文规定,一般按照行业内的习惯收取。 二手房屋的中介费一