私下买卖农村宅基地合法吗？-农村房产问题在线咨询-法师兄

行动指南

对于宅基地转让合法吗的问题，根据国家政府规定： 1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。 2、宅基地使用权的转让1必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。看下跟您自身的情况对比下，详细问题可以查询您所在地的省级地方立法，但是一般情况下您买卖宅基地的话法律上是不认可的

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律师普法

某村私自买卖宅基地是否合法
某村私自买卖宅基地不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

2020.01.10 157
在村里私自私自买卖农村宅基地是不是违法
私自进行宅基地买卖不合法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地不具备所有权、仅享有使用权和收益权，不可以进行自由买卖，私下进行买卖交易会被收回。

2020.09.13 240
私人可以在农村自由买卖宅基地吗
私人不可在农村自由买卖宅基地。农村宅基地属于集体所有，个人不享有所有权，不能买卖。农村宅基地使用权不能自由买卖，转让应符合限制条件。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，宅基地使用权人有权依法占有和使用集体所有的土地，有权依法使用该土地建造

2022.04.13 803

专业问答

农村私宅买卖合法吗
《中华人民共和国土地管理法》第 63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。国务院于1999年所颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条所规定的“农民的

2022-03-18 15,340
农村村民买卖自己的宅基地合法吗
不合法，宅基地不能买卖。我国《土地管理法》明确规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有

2022-02-07 15,340
农村宅基地买卖合法吗，我能签买卖合同吗
宅基地不允许买卖，但如有房屋，则本集体经济组织成员之间可以买卖房屋并因此转让宅基地使用权。

2022-10-21 15,340
宅基地买卖条款是否合法，农村房屋宅基地买卖合同
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员

2022-04-03 15,340

法律短视频

01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,502 2022.05.11
00:55
法院能拍卖农村宅基地房屋吗
人民法院可以拍卖农村宅基地上的房屋，但是司法实践中一般较少适用。这主要是因为，根据我国土地管理法第62条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，农村宅基地上的房屋是农民赖以生存的生活资料。为了维护社会的稳定，保障农民的居住权，一般情况

18,699 2022.04.15
01:24
宅基地买卖合同合法有效的吗
宅基地买卖合同当然无效。需要确定的是，我国是土地公有制的社会主义国家，城市土地属于国家所有，农村部分土地属于集体所有。因此，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的

2,210 2022.04.17

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