更新时间:2022.07.01
房屋租赁合同擅自修改无效,造成损失的可以要求赔偿。依据我国民法典的规定,签订房屋租赁合同后不能单方进行更改,恶意更改房屋租赁合同违反法律规定,情节严重的涉嫌合同诈骗罪。
出租人与承租人订立的房屋租赁合同,属于这两类房屋的,房屋租赁合同无效: 1、房屋未取得建设工程规划许可证。意思是指,出租人在建设房屋时,完全没有取得任何的建设工程规划许可证; 2、未按照建设工程规划许可证的规定建设。意思是指,出租人建设房屋
带违章搭建的房屋租赁合同没有法律效力。违章搭建的房屋属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。
遇到房屋租赁合同纠纷,解决方式有: 1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方(中介)出面调解解决; 3、协商、调解不成,到租赁房屋所在地法院起诉解决。
房屋租赁合同的当事人擅自修改合同内容,修改的内容不是双方的合意,对另一方不具有约束力,被修改的内容无效。 《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事
1、转租合同的效力由出租人的态度决定。如果出租人同意转租,则视为出租人对转租合同的追认,那么转租合同自始有效; 2、如果出租人明确表示不同意转租,则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,出租人解除该合同的,转租合同被撤销,自始无效
符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件的手写的房屋租赁合同,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第四百六十九条第一款规定,当事人订立合同,
房屋租赁合同一般应当包括以下内容: 一是房屋租赁当事人的姓名和住所。 二是屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况。 三是租金和押金数额、支付方式。 四是租赁用途和房屋使用要求。 五是房屋和室内设施的安全性能。 六是租赁期限
简单的房屋租赁合同,包括以下内容: 1、租赁合同双方的主体信息; 2、合同应当有清晰的房屋信息,如房屋的面积、房屋的现状以及房屋的产权情况; 3、合同应约定租金、租赁期限以及租金的支付方式; 4、合同应约定违约责任以及争议解决方式。 房屋租
房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。
最简房屋租赁合同是首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息;其次,写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人