二手房过户怎么办理房产证-专业问答

有房产证如何办理二手房过户
2021.11.19

1、如果房产证过户不经过房产中介，必须明确写明合同条款和违约条款。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场（如果已婚，夫妻双方都需要在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同，存
如何办理二手房公证房产过户
2021.11.13

1、买方咨询。买卖双方必须建立信息交流渠道，让买方了解房屋整体现状和产权状况，要求卖方提供合法的相关证明书，包括房屋所有权证明书、身份证明书和其他证明书。2、在合同上签字。卖方提供住房合法证明书，买方可支付住房预约金（支付住房预约金不是商社
办理二手房房产证过户需要什么手续
2022.05.04

二手房办理房产证过户： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的
未办房产证二手房过户手续
2022.08.07

没有产权证是不能过户的，等产权证下来后才能办理过户手续，办理过户时产生的税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
二手房买卖没有房产证怎么办理过户？
2022.06.07

没有房产证的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。
买卖二手房没有房产证怎么办理过户
2022.02.05

没有房产证的房子不能过户，必须等交房和房产证办理出来后才可以过户。否则是没有保障的。现在最多只能签定合同，但是没有房产证的情况，无法办理过户事宜，正规、合法、有效的办理过户是要去国家设立的二手房交易中心办理并到相关部门缴纳契税、营业税等费用
二手房产证怎么过户？
2022.05.19

1、对交易房屋产权进行调查一般购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 2、买卖双方签订二手房买卖合同那无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移
二手房产证怎么过户
2022.06.05

流程包括： 1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产在正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。 4、办理贷款若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金和银行进行贷款
二手房过户只有房产证怎么过户
2021.12.16

1、调查交易房屋的产权。一般购房者需要审查房屋产权的完整性、真实性和可靠性，并对转让前的二手房屋销售合同持乐观态度。2、房地产转让，双方必须签订书面转让合同，即二手房屋销售合同。二手房屋销售合同必须包括双方的姓名姓名、房地产位置、面积和边界
二手房过户怎么办理不动产权证
2022.08.23

买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7
二手房怎么办理房屋产权过户？
2022.09.13

1、签订方面您心里有数了，那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊，签订好合同后，则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。 3、申请贷款银行所规定的所有材料您都准备好了，这时，银行会作初步审查，如果银行同意您的贷款，会让您签署相关文件，然后
买二手房房产证怎么过户
2022.06.03

1、买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 2、房地产管理部门核查。 3、缴纳契税等二手房交易税费。 4、房地产管理部门核发新的房屋产权证。《城市房地产转让管理规
买二手房怎么过户房产证
2022.05.16

二手房的过户流程具体有以下几步： 1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 2、买房和卖方双方准备好这些材料后，

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