建设工程施工合同管理司法解释ii

工程管理费一般按工程总造价的5%-8%收，也有的按工程总造价的10%收，还有的公司把总造价中的人工费剔除后分别按5%、8%或10%来收，而人工费一般要占到半包工程造价的一半。假设总价20万元的家装工程，按工程总造价5%收取就是1万，按8%收

建设工程合同处理纠纷的方式如下： 1、和解，和解是指当事人因合同发生纠纷时，可以再次协商，在尊重双方利益的基础上就纠纷达成一致，从而解决纠纷的方式； 2、调解，调解是指在第三人的主持下，通过说服教育等方式解决当事人之间的合同纠纷； 3、仲裁

1、总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务

建设工程必须实行监理包括： （1）国家重点建设工程； （2）大中型公用事业工程； （3）成片开发建设的住宅小区工程； （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程； （5）国家规定必须实行监理的其他工程。 建设工程监理的作用包括： 1

建筑工程纠纷属于民事纠纷，处理建筑工程纠纷可以通过以下几种方式。如下：1、建筑工程纠纷双方当事人，进行沟通协商，达成和解协议：2、通过第三方调解机构，进行调解解决建筑工程纠纷；3、事先有仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁裁决解决建

一般项目建设前都需要有四个证，按照规定取得施工许可证之后才能够开工。这四个证的取得顺序是：建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

建筑工程纠纷的解决，是指通过和解、调解、仲裁和司法程序解决争议，是在尊重双方利益的基础上，通过在争议中达成协议解决争议的方式，调解是指当事人之间通过劝说、调解、调解等方式解决合同争议，第三方主持下的教育和其他方式。仲裁是指合同纠纷的当事人根

施工合同无效工程款的取得方式是：施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付；施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付；尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成

建筑工程中的黑白合同，是指承包方与发包方出于某种目的就同一建设工程订立两份实质内容不同的合同，其中“白合同”是符合招投标文件要求签订并备案的中标合同，中标通知书具有法律效力；而“黑合同”是承包方与发包方双方私下签订的合同，也是双方实际履行的

建设工程停工损失纠纷的处理方法： 1、发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成的停工损失，由发包人承担损害赔偿责任。 2、承包方未按合同约定办理工期顺延签证而造成的停工损失，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失

建筑工程档案管理费有： 1、建设单位管理费：是指建设单位发生的管理性质的开支； 2、工程监理费：是指建设单位委托工程监理单位实施工程监理的费用； 3、工程质量监督费：是指工程质量监督检验部门检验工程质量而收取的费用； 4、招标代理费：是指建

合同当事人签订建设工程合同，需要在平等、自愿的基础上进行协商，然后起草合同，双方当事人对合同内容进行审查，都无异议的签订合同。依法成立的合同对双方都具有约束力。

影响建设工程质量的管理因素有： 1.人的因素，与建筑工程质量有关系的人，即决策者、管理者、操作者等； 2.材料因素，建筑工程材料是建筑工程质量的基础； 3.机械因素，机械设备的质量及现代化水平影响着建筑工程的进度； 4.方法与环境因素，包括