更新时间:2022.10.15
看具体情况,首先,房地产管理法的规定属于行政管理性质的规定,目前的主流观点是,违反了该规定并不必然导致合同无效。其次,房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得
房屋买卖合同法诉讼时效规定是3年,该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
通常情况下,房屋买卖合同在网签结束后即开始生效,当事人可以根据生效的合同到不动产登记部门进行产权转移登记。需要注意的是,房屋买卖合同等不动产物权变动合同的生效时间有例外规定,即除合同另有约定外。但是,《民法典》将“除合同另有约定外”的表述变
民法典规定房屋买卖合同一般在签订时生效。依法成立的房屋买卖合同,自合同成立时生效。当事人对房屋买卖合同的效力可以约定附期限或者条件,附生效期限或条件的,自条件成就时或者期限到来时生效。
房屋买卖合同诉讼时效的规定具体如下: 1、房屋买卖合同诉讼时效为三年; 2、但如果在诉讼时效中遇到有中断或者是中止的情形,那么最高的年限为二十年; 3、超过了这个时效受害者不再受到法律的保护,如果有具体的规定,就会按规定来进行。 一、房屋合
依法成立的无产权房屋买卖合同有效,但对房屋仅产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致房屋不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。
如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么这个合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。那么,由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同应认
12种无效的房地产买卖合同是: 1、出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同; 2、商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; 3、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人; 4、故意隐瞒
商品房买卖合同无效的有: 一、无民事行为能力人所签订的商品房买卖合同; 二、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的商品房买卖合同; 三、以欺诈为目的签订的商品房买卖合同; 四、以胁迫的手段签订的商品房买卖合同等。
《民法典》规定无产权房子买卖合同符合下列条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法律规定的其他有效条件等。
确认农村房屋买卖合同无效不适用诉讼时效。请求确认合同无效属于确认之诉的范畴,由于确认权属于形成权,故不适用一般的诉讼时效规定。而且无效合同的确认是一种事实确认,在任何时候都可提出,时间并不能改变合同无效的法律性质。