区分建筑物所有权的土地使用权怎么办

通常情况下，建筑物区分所有权一般是我国民法典专章规定的，不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权通常是指，权利人也就是业主对于一栋建筑物中，自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。业主对建筑物内的住

建筑物区分所有权的意思。建筑物区分所有权的内容具有多样性，由专有权、共有权以及管理人权三个部分组成。建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等，专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分，享有共有和共同管理的权利。建筑物区分

只有土地使用证没有房产证的需要补办房产证。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 一、土地使用证，是确认土地使用权的法律凭证。2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记证书。 二、《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿

土地使用权转让时，建筑物随之转让。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的房屋产权与土地使用权同时登记原则。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让，并应当按照规定办理过户登记。

基于物权客体的独立性原则，区分所有的专有部分，须具备一定条件，才可以在作为建筑物区分所有中专有权的客体。这些条件如下： （1）须具有构造上的独立性，即被区分的部分在建筑物的构造上，可以加以区分并与建筑物的其它部分隔离。 （2）须具有使用上的

转让土地使用权和建筑物的关系是，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。

建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。主要包括业主对专有部分的所有权，对建筑区划内的共有部分共有的权利以及对建筑区划内的共有部分共同管理的权利。

该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。 2、对建筑区划内的共有部分享有共有

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。 2、对建筑区划内的共有部分享有共有

1、对专有部分的所有权。即业主对建筑物内属于自己所有的住宅、经营性用房等专有部门可以直接占有、使用，实现居住或者经营的目的；也可以依法出租、出借，获取收益和增进与他人感情；还可以用来抵押贷款或出售给他人。 2、对建筑区划内的共有部分享有共有

建筑物区分所有权包括： 1、纵切式建筑区分所有权。指所有建筑物在纵向分割中建立的区分所有权。纵切式区分所有建筑物，是指将一般连栋式和双并等分间的所有建筑物纵切为数户的建筑物； 2、横割式建筑区分所有权。它是指区分所有建筑的所有权。横切式区分

转让土地使用权和建筑物的关系是，土地使用权转让时，应与其范围内的建筑物、附着物的权属一并转让。 地上建筑物、附着物转让时，其使用范围内的土地使用权随之转让。土地使用者转让其土地使用权时，应对其地上的建筑物、附着物拥有产权。