租赁合同的口头承诺是怎么回事?

租赁合同口头承诺有效。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头承诺符合法律规定，是当事人真实意思表示的有效。订立租赁合同，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

有效。具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

租赁合同口头承诺有效。口头承诺实际上是合同的一种，依法成立的口头承诺对当事人具有法律约束力。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。

口头承诺本身不是合同，但是向要约人作出有效口头承诺的，合同成立。 根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换

如果双方都按口头约定履行，有效；如果有一方反悔不承认、另一方能举证证明口头约定内容的，也有效；但口头约定的合同如果是超过六个月以上的：视为不定期租赁，双方都有权随时解除合同，只是要在合理的时间内提前通知对方。

口头承诺属于合同，法律规定当事人订立合同可以采用口头形式。承诺是受要约人对要约做出同意的意思表示，承诺在要约时限内做出，并承诺与要约内容一致的，承诺生效时，合同成立，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。

口头约定符合法定生效条件的一般算合同。具体条件包括作出口头约定的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该约定属于有效的合同。书面形式、口头形式或者其他形式都是有效的合同形式。

一般情况下进行担保需要通过书面的形式来进行，也就是说通常情况下口头担保是不具有法律效力的。但是，也并不是所有情况下口头担保都是不成立的，在人证物证齐全的情况下；法院会对实际情况进行审查，如果事实确实属实，也可以被认定为口头担保有效，依然需要

口头承诺不是合同，是订立合同之前的单方意思表示。

口头承诺本身不是合同，但是向要约人作出有效口头承诺的，合同成立。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子

口头承诺不是合同，是订立合同之前的单方意思表示。

(1)在承诺方承认原口头承诺内容的情况下：有法律效力。 (2)在承诺方不再承认原口头承诺的情况下，另一方有证据证明原口头承诺内容的，也有法律效力。只是口头承诺的，如果有录音或录像、知情人证明等证明口头承诺的内容的，可以起诉到法院请求履行原承

如果合同注明口头承诺无效的，双方当事人不能再进行口头约定。