买卖不破租赁逾期交房要怎么办？

融资租赁债务逾期还没有偿还的，债权人可到被告住所地的法院起诉，要求被告偿还债务。债务纠纷的诉讼时效时三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款到期起算三年。没有约定还款期限的，可给债务人宽限期，诉讼时效从宽限期到期起算两年。两年期满之后，债权人也

如遇买方逾期付款等违约行为，应及时督促，必要时向法院上诉，并保存相关证据，特别是文字和录音证据，以满足诉讼中终止合同的条件。房屋买卖合同签订后，任何一方不得随意终止或终止合同。 然而，在现实生活中，由于房价的快速上涨，业主要求终止或终止合同

一般情况下，融资租赁债务逾期还没有偿还的，债权人可到被告住所地的法院起诉，要求被告偿还债务。债务纠纷的诉讼时效时三年。约定还款期限的，诉讼时效从还款到期起算三年。没有约定还款期限的，可给债务人宽限期，诉讼时效从宽限期到期起算两年。两年期满之

房屋租赁期间房东卖房的，承租人享有优先购买权；房屋出卖以后，不会因为所有人的变更影响到合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先

房屋买卖不破租赁应作以下理解：即买卖房屋不影响租赁关系。房屋在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，如果租赁合同是依法订立的合同，并不影响租赁合同的效力。

租赁合同未到期，房主却把房子卖了，可以继续租赁，租金给新户主。房屋已经出售转移所有权，但是所有权转移前承租方未付房租，原来的所有权人仍然有权要求承租人支付该期间房租，所有权转移后未付房租一般应当支付给新的房东。

房屋买卖不破租赁的法律后果如下： 1、承租人与原出租人的租赁关系消灭，原出租人不得行使合同终止权； 2、承租人和买受人之间产生租赁关系，买受人拥有合同终止权、租金请求权，履行租赁物的维修义务； 3、租赁关系继续存在。

业主遇到逾期交房时，可以送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

延期交房，可以催告开发商在合理的期限内交房。如果在催告后的三个月内，对方仍然没有交房，可以要求解除合同，并赔偿损失。

买卖房屋时存在租赁关系的，租赁关系不受房屋所有权变动的影响。并且出卖人在出卖租赁房屋时，需要在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

租赁合同到期未续签未交房租出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任。对承租人不按合同的约定交纳房屋租金的，出租人根据以上不同情况，可以通过双方当事人自动协商，请求有关组织调解，申请有关机构仲裁和申请法院依法审理等几种具体途径解决。 1、但租

符合条件，公共租赁住房也可以买卖。国务院法制办《城镇住房保障条例(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。征求意见稿明确租赁期满未续租、不再符合保障条件以及违规使用保障性住房的，应当腾退保障性住房;连续租赁不少于5年且符合配售条件的，可以购买;

房屋租赁期间可以买卖房屋。根据相关法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在