更新时间:2023.02.24
一、房屋产权是否明晰。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰。 三、各项面积是否准确。建筑面积、使用面积和套内面积都是应该咨询清楚的,产权证上一般标明的是建
1、明确房屋产权,可到房产中心查清房屋的真实情况; 2、注意产权年限,尽量不要购买房龄过长的二手房; 3、需要注意房屋的房产证、土地证是否齐全、房屋有没有被抵押、房屋是否有贷款、房屋是否在租、水电物业费等有没有出现拖欠的情况; 4、在合同中
购置二手房买家应注意该房是否具备正当交易的条件、房屋产权是否明确、房屋质量是否过关、房主身份是否真实以及是否存在其他不可转让的情形;签订合同时应明确双方违约责任、标明付款过户时间等。
1、调查清楚该房有没有抵押、查封和诉讼等问题。 2、没有了解二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。 3、对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。 4、过户之前,一定要让前业主将物管费、水电费之类的缴清。 5、在签合同之前要走访楼下、楼
二手房买家需要注意卖方的信息是否属实;注意房屋产权是否明确;注意房屋质量是否合格、与合同要求是否一致;注意是否存在定金不退的霸王条款;注意房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围等。
签订二手房买卖协议时应注意的问题有以下几点: 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、合同约定是否明确。
签二手房合同需要注意的事项包括: 1、查明该二手房是否属于产权有争议的房屋; 2、考虑是否有房屋承租人; 3、明确是否属于被查封或作为抵押物的房屋; 4、明确是否存在违章或已公告拆迁; 5.明确是否属于特殊产权类型的房屋。
签订二手房买卖合同要注意以下问题: 一、房屋产权和手续是否齐全; 二、明确成交价格和税费责任; 三、明确买卖双方的责任; 四、明确付款方式和时间; 五、过户时间要明确过户时间要明确; 六、物业交割要清楚。
拍卖时的二手房买卖需注意: 一、房屋手续应当齐全; 二、房屋产权应当明晰明确; 三、买卖双方身份证明应当真实有效; 四、合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间; 五、学会使用补充协议。
二手房合同签订应该注意的事项包括: 1、确认基本信息无误,一是房屋本身的基本情况,二是卖方的信息; 2、明确房屋价款及其支付方式的约定; 3、双方需要将税费的负担问题要在合同中写清楚; 4、明确争议解决的方式; 5、约定违约责任; 6、注意
买拍卖房时应注意:房屋手续应当齐全;房屋产权应当明晰明确;买卖双方身份证明应当真实有效;合同中应当明确双方违约责任、标明付款过户时间;学会使用补充协议。
签订二手房合同买方的注意事项是: 1、出卖方应当具有相应的民事行为能力,依法取得房屋的处分权; 2、二手房合同的内容应当具体完善,公平决定各方的权利义务; 3、买方签订二手房合同时应当采用书面形式。