房产抵押登记有哪些注意事项-房产抵押问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、土地所有权不得抵押。地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押。乡(镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。 2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。

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期房可以抵押吗期房抵押注意事项有哪些
可以抵押。应当注意下列问题: 1、须签订有效的商品房预售合同。由于期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，因而其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是商品房预售合同。 2、期房抵押必须办理抵押登记。房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵

2021.03.18 153
新三板股权质押登记有哪些注意事项
新三板股权质押登记的注意事项，通常如下： 1、质押前，最好通过中介机构对质押人进行充分调查和专业预测，避免盲目进行，尽可能保证质押的可控性和安全性，注意程序的有效性； 2、质押金额应以交易价格为基本依据，尽量避免过度高估导致后期资金短缺和还

2022.04.13 1,395
房产抵押登记需要注意什么
房产抵押登记注意事项： 1、土地所有权归国家或集体所有，不得抵押； 2、宅基地、幼儿园或医疗机构等公益性的组织抵押； 3、所有权、使用权或有争议的财产不得抵押。

2021.03.18 292

专业问答

租赁土地抵押登记注意事项有哪些
应当找贷款银行先沟通是否认可以租赁土地抵押事。

2022-10-24 15,340
房产抵押登记有哪些房屋抵押登记的流程
房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。那么，房产抵押登记如何办理，房产抵押登记如何办理，具体的登记程序如下： 1、进行抵押登记申请。办理房地产抵押登

2022-04-09 15,340
公司办理在建工程抵押登记要注意哪些事项
在建工程抵押借款应具备人条件：对于在建工程抵押，内地并无禁止性的法律规定，相反，依据建设部发布的1997年6月1日实施的《城市房地产抵押管理办法》，在建工程可以抵押，但必须符合以下条件： 1、抵押人为

2022-10-17 15,340
预售商品房抵押登记的注意事项是什么？
预售商社抵押登记的规定是，当事人签订住宅预售合同时，为了保障物权的实现，可以向登记机构申请预告登记。预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处置该房产不产生物权变动的效力。

2021-10-24 15,340

法律短视频

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,458 2022.04.15
01:02
资产收购有哪些注意事项
资产收购需要注意的事项有以下两点： 1、关于资产收购方的要求，主要表现有：资产收购时要有明确、合理的商业目的；其次资产收购不可以以减少、免除或者是推迟缴纳税款为目的；最后公司或企业在收购另一家公司或企业的实质经营性资产之后，必须要在收购后的

2,090 2022.04.15
00:58
房产抵押合同未办理登记有效吗
房产抵押合同未办理登记，并不影响合同效力。也就是说，只要房产抵押合同不存在法定无效的情形，合同经过双方协商达成一致签订后，就是合法有效的。但是，合同有效，并不代表抵押权生效。根据我国物权法的规定，房屋抵押权在办理抵押登记时才设立生效。举例

892 2022.04.17

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