更新时间:2022.06.07
房屋买卖合同可以解除效力的情况有:当事人协商一致,可以解除;购房合同无效,可以解除;购房合同被依法撤销,可以解除;套型与设计图纸不一致,可以解除;面积误差,可以解除;规划设计变更,可以解除;开发商擅自变更规划设计,可以解除;房屋主体结构质量
1、商品房买卖中开发商的项目开发违法 没有履行法律规定的手续,不具备完备的法律文件,项目被确认违法,因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益,会导致商品房买卖合同无效,合同无效的出卖人应承担购房者因此造成的全部损失。 2、出卖人故意隐瞒
因购房者的原因不让用公积金贷款买房应及时提供真实贷款资料或修补不良记录,转寻商业贷款;因开发商的原因不让用公积金贷款买房可以要求开发商退还首付及定金,并支付相应的利息损失。
一房多卖的情况下,几份买卖合同符合法律规定的合同生效要件的,都是有效,但合同有效并不能代表能获得房屋所有权。 (1)其中之一的购房者已经办理了不动产过户登记手续的,应支持其取得房屋所有权的请求,其他购房者要求取得房屋所有权的,不予支持。 购
房屋买卖中以下合同属于无效合同: 一.房地产分离出卖,合同无效。 二.产权未登记过户,合同无效。 三.产权主体有问题,合同无效。 四.侵犯优先购买权,合同无效。 五.单位违反规定购房,合同无效。 六.价格欺诈,显失公平,合同无效。 七.非法
在下列情况下签订的房屋买卖合同是不成立的: 1、订约主体是单方当事人,当事人主体不适格; 2、当事人对合同的主要条款尚未达成合意; 3、当事人订立合同没有依照法律规定进行; 4、合同的成立不具备要约和承诺阶段。
房屋买卖合同在下列情况下无效: 1、是由无民事行为能力人订立的; 2、是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的; 3、因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的; 4、是行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益而订立的。
1、农村居民携带户口簿、二代居民身份证原件和复印件到户籍所在地村(居)委会提出参加新农保申请,选择缴费档次,填写《新型农村社会养老保险参保登记表》(以下简称《参保登记表》)一式二份。 2、村协理员检查。村协理员负责检查《参保登记表》、《农村
行为人送养子女时明知对方不具有抚养目的仍继续送养的可能构成犯罪,涉嫌遗弃罪。根据刑法规定,犯此罪情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。本罪侵犯的客体是被害人在家庭成员中的平等权利。
公民若需要变更户口簿上职业、文化程度、服务处所和婚姻状况等内容,是需要由本人或者户主带上相关的毕业证、单位证明、结婚证等对应的资料到户籍所在地公安机关户籍部门进行申请办理的;相关人员核对公民资料无误直接从系统中进行修改。
遗嘱的无效情况如下: 1、无行为能力人或限制行为能力人的遗嘱无效。即使没有行为能力或限制行为能力的人后来有了完全的行为能力,以前的遗嘱仍然是无效的遗嘱; 2、被胁迫和欺骗的遗嘱无效。被胁迫和欺骗的遗嘱不是遗嘱人的真实意思,因此也应该无效;